La rehabilitación y la industrialización, los dos motores para el avance del sector

El pasado mes de mayo se cumplieron los dos años dados por la Comisión Europea para la transposición de la Directiva de Eficiencia Energética a las normativas locales. Aunque España es uno de los países que mayor grado de cumplimiento ha logrado, según un informe presentado por la asociación Green Building Council España (GBCE), lo cierto es que todavía queda un largo camino para alcanzar los objetivos fijados por Europa, que sitúan al parque edificado en el centro de la ecuación de la reducción de la demanda de energía.

Durante el pasado año 2025, el sector de la rehabilitación superó las 55.000 viviendas visadas para su reforma integral (datos aportados por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, CSCAE). Esta cifra muestra un positivo incremento en la renovación de los edificios existentes que, sin embargo, sigue siendo insuficiente para alcanzar el objetivo de más de 1.377.000 hogares rehabilitados antes de 2030.

Varios han sido los factores que han afectado al sector en este período, condicionando de alguna manera su transformación. A nivel internacional, la situación geopolítica en Ucrania, Gaza e Irán ha comprometido el suministro de materiales y la energía necesaria para impulsar la industria. En clave interna, la crisis de la vivienda, la escasez de mano de obra o la irrupción de nuevas herramientas, como la IA, han obligado a repensar y replantearse los modos de trabajo para poder solventar estos desafíos técnicos.

Ante esta situación, tenemos que destacar el papel de la industria de los fabricantes de materiales, que ha realizado un importante ejercicio de resiliencia apostando por la innovación y la transformación de las soluciones y logrando excelentes resultados.

En el caso concreto del sector de los fabricantes de mortero y SATE, 2025 ha sido un año positivo y contamos con buenas perspectivas de cara al futuro. Desde Anfapa esperamos un crecimiento sostenido –en torno al 3% y el 4%– para el periodo 2025-2027 motivado en buena medida por la rehabilitación energética del parque edificado y el incremento de la obra nueva impulsado por la industrialización.

En el capítulo de la rehabilitación, esperamos que, aunque los fondos europeos están llegando a su fin, los nuevos planes como el Plan Social para el Clima y el Plan de Vivienda contribuyan a asegurar la continuidad de las ayudas, reduciendo las diferencias entre comunidades autónomas y convirtiendo la eficiencia energética en el verdadero motor del sector de la edificación.

Por nuestra parte, cabe destacar que las empresas fabricantes han hecho sobradamente los deberes. Desde hace varios años se está apostando de forma decidida por la sostenibilidad a lo largo de todo el ciclo de vida de los materiales, poniendo el foco en la economía circular. Gracias a este trabajo, cada vez vemos en el mercado más productos y materiales capaces de ofrecer una respuesta eficaz a los desafíos de la edificación: descarbonización del parque edificado, mitigación del calentamiento en las ciudades, incremento del confort térmico, durabilidad y resistencia de las infraestructuras y mayor seguridad.

Soluciones como el SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) han mostrado su eficacia tanto en obra nueva como en rehabilitación, contribuyendo a la reducción de la demanda de energía (clave en las políticas europeas) y mejorando la calidad de vida de los ciudadanos. En otros ámbitos, como la rehabilitación de infraestructuras de materiales estructurales como el hormigón, la industria ha sido capaz de dar con soluciones capaces de alargar la vida útil del elemento, con todas las garantías de seguridad, resistencia y durabilidad.

En cuanto a la obra nueva, señalábamos el empuje de la construcción industrializada. La necesidad de más soluciones habitacionales de calidad está impulsando este modelo constructivo.

Nuestro sector cuenta con una amplia gama de productos para la unión de elementos prefabricados, creación de suelos, revestimientos o acabados, así como para la construcción de fachadas. Estamos preparados y contamos con productos de primer nivel técnico para hacer realidad cualquier proyecto constructivo.

Desde Anfapa, como asociación del sector de los fabricantes de morteros y SATE, seguimos trabajando para acompañar a las empresas asociadas en este nuevo escenario. La asociación contribuye a la detección de oportunidades y a la creación de sinergias entre los diferentes actores, con el objetivo de seguir avanzando en la transformación del sector.