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Protección Laboral
El incumplimiento de la normativa podría suponer sanciones de hasta más de 800.000 euros

Tanto las comunidades de vecinos que tienen trabajadores a su cargo como las que no deben cumplir con la PRL

Redacción Interempresas25/11/2019

Según datos del Sindicato Unión General de Trabajadores, Catalunya ha registrado un total de 84 muertes durante el año pasado, 22 de ellos durante el trayecto desde su hogar al lugar de trabajo, y se registraron 94.695 accidentes con baja, un 3,82% más. Este tipo de accidentes también ocurren en las comunidades de vecinos, por ejemplo, al realizar obras o con la visita de proveedores para el mantenimiento de las instalaciones. Sin embargo, la mayoría de las comunidades de vecinos catalanas no están al tanto de su situación con respecto a la Prevención de Riesgos Laborales (PRL).

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IESA, empresa proveedora de soluciones tecnológicas con más de treinta y cuatro años de experiencia, señala que, como es lógico, las comunidades que tienen trabajadores en plantilla siempre deben de cumplir esta normativa, pero es importante señalar que las comunidades de vecinos que no tienen trabajadores a su cargo también están obligadas a realizar una labor de coordinación de PRL.

A continuación, la compañía señala cuáles son los dos supuestos que la comunidad de vecinos debe cumplir con la normativa:

  • Trabajos de personal procedente de otra empresa: lo más habitual es la confluencia de los servicios de mantenimiento o de limpieza realizado por personal de otra empresa. Según el Real Decreto 171/2004, en estos casos la comunidad está obligada a comunicar los riesgos y las medidas preventivas y de emergencia que rigen en el edificio para cumplir la PRL.
  • Cuando la comunidad realiza obras en el edificio: estos casos se rigen por el Real Decreto 1627/1997, debido a que comunidad de vecinos actúa con carácter de promotora de sus propias obras. Por lo tanto, debe cumplir la PRL con todos los requisitos asociados al proyecto de la obra.

Riesgos de no cumplir con la Prevención de Riesgos Laborales

El incumplimiento de la PRL, ya sea por desconocimiento de la misma o de forma voluntaria, por parte de la comunidad de vecinos o de sus Administradores de Fincas implica sanciones. Las multas de carácter administrativo van desde 40 a 2.045€ si son leves, de 2.046€ a 40.985€ las graves, y de 40.986 hasta 819.780€ las muy graves. En caso de llegar a ser necesaria la vía penal, pueden llegar a fijarse penas de cárcel de seis meses a 3 años para los responsables. Por esta razón, es indispensable que las comunidades de propietarios cuenten con un asesoramiento de calidad para evitar estas sanciones y en por ello es muy recomendable contar con un Administrador de Fincas con los conocimientos necesarios y actualizados.

Dentro de la actividad que realizan los Colegios de Administradores de Fincas recalca la formación y actualización de las normas legales, en este sentido es recomendable que las comunidades de propietarios dispongan de un administrador Colegiado. Es muy importante resaltar que los propios Administradores de Fincas también deben cumplir con la normativa como empresa.

“En su mayoría, las comunidades de vecinos deben cumplir con la Prevención de Riesgos Laborales, aun si disponen o no de una plantilla a cargo de la comunidad. El desconocimiento de la mayoría de las personas es algo muy común. Por ello, hemos ampliado nuestro portal tucomunidad.com con un nuevo servicio de Coordinación de Prevención de Riesgos Laborales”, explica Enrique Sánchez, director general de IESA.

Para garantizar su cumplimiento entre las comunidades de Tarragona, IESA, empresa proveedora de soluciones tecnológicas con más de treinta y cuatro años de experiencia, participará en una jornada en Tarragona dirigida a los Administradores de Fincas colegiados y sus empleados, el 28 de noviembre, en colaboración con el COAF de Tarragona, (Plaça de Ponent, 5 43001 Tarragona) de 12:00h a 13:30h.

Además, IESA brinda a los Administradores catalanes la posibilidad de adquirir un servicio de Coordinación de Prevención de Riesgos Laborales, que permite a las comunidades sin trabajadores propios y con trabajadores propios, adecuarse de forma sencilla con todos los requisitos de PRL. Gracias a este nuevo servicio de Coordinación de Prevención de Riesgos Laborales disponible en tucomunidad.com, facilita al Administrador de Fincas todos los mecanismos para registrar el estado en el que se encuentran las comunidades que administra respecto a la PRL y la documentación acreditativa de haber realizado su labor de asesoramiento en PRL a los trabajadores.