Dinsa aconsella evitar la mala praxi en la Certificació Energètica d'Habitatges

Dinsa, primera empresa TIC certificada per Aenor en subministraments i instal·lació d'equipaments d'eficiència energètica, ha detectat casos en els quals empreses o professionals, reals o supòsits, estan realitzant certificats energètics que infringeixen la legislació i poden implicar als propis consumidors.

Segons la companyia, el procés de certificació té dues bases: una tecnològica, ús de programes adequats, i una altra humana, que és en la qual incideix Luis Cabrera, responsable d'eficiència energètica de Dinsa, en afirmar que “de mitjana, l'estudi per a la certificació energètica necessita al voltant de 5 hores de treball per realitzar-se amb garanties. Dins d'això, entraria la visita a l'immoble, la recollida i tractament de les dades, l'anàlisi detallada, les propostes de millora i altres tràmits. Si multipliquem aquestes 5 hores pel salari d'un professional especialista, ja podem anar fent-nos una idea de quin ha de ser el cost aproximat simplement de la mà d'obra en un certificat energètic”.

Davant l'aparició de males praxis en la tarificació del servei, el Ministeri d'Hisenda i Administracions Públiques ha publicat una resolució per la qual s'estableixen tarifes oficials per a l'expedició dels Certificats Energètics en tot el territori nacional. Així per a habitatges de fins a 80 m² la tarifa és de 184,34 € (IVA no inclòs), i de 222,69 € (IVA no inclòs) fins a 150 m²; a aquests imports cal sumar 20 € (més IVA) per la tramitació del registre del certificat davant l'autoritat competent.

“Abans de contractar a una empresa per tramitar el certificat d'eficiència energètica, jo sempre recomanaria al consumidor que s'assegurés que es visitarà l'immoble”, afirma Cabrera. “Els professionals del sector generalment tenen experiència anterior, demostrable i contrastada en matèries com a auditories energètiques o projectes d'eficiència energètica. Jo evitaria a oportunistes i pirates en la mesura del possible, perquè, buscant buits legals per reduir costos al màxim, poden acabar implicant al propietari en les seves pràctiques fraudulentes”.

En la major part d'Europa, els preus dels certificats energètics oscil·len entre els 200 i 600 euros, amb excepcions molt cridaneres com Dinamarca (a partir de 730 euros per llei) i Regne Unit (per sobre d'1.000 euros). La normativa aprovada per Espanya, en vigor a partir del 20 de novembre de 2013, situa aquest cost en 184 euros, un dels més competitius.

La certificació energètica d'edificis és necessària des de l'1 de juny per a qualsevol operació de compra-venda i lloguer d'habitatges a Espanya, la qual cosa ho converteix en un procediment nou i desconegut i un sector on cal tenir una especial cura en l'elecció dels professionals que realitzin els certificats.