La rehabilitació, la fórmula per sortir de la crisi?
Segons un informe d'Euroconstruct del segon semestre de 2010, i que situa a Espanya a la cua d'Europa, la construcció espanyola seguirà caient fins a 2013 pel frenazo en la inversió en infraestructures, que compensava fins a 2010 part de la caiguda del sector de l'edificació, i per la persistència de les restriccions de crèdit.
Amb aquestes dades poc encoratjadores, és lògic que els empresaris del sector moguin cel i terra per intentar salvar el seu negoci i una de les opcions és la rehabilitació d'edificis i domicilis particulars. Set anys enrere, una acció com vendre un habitatge era molt més fàcil que no realitzar una rehabilitació. Tant és així, que abans que executar alguna reforma es preferia vendre l'immoble, però des que va esclatar la crisi aquesta actitud ha donat un gir de 180 graus.
A curt termini, la rehabilitació sí pot ser una solució a la crisi econòmica, però segons Josep Soler, gerent de Materials Soler, “en cap cas pot ser una solució a llarg termini, ja que per executar una rehabilitació es pot prescindir de dues terceres parts de la mà d'obra necessària en l'execució d'una construcció”. Llavors, què ocorre amb aquestes dues terceres parts del total? Poden destinar-se a el ‘stand by’ durant un curt període de temps, però el problema és que si el model empresarial pren un altre rumb, pot ser que ja no tornin a formar part d'ell. Per aquest motiu Josep Soler afirma que “la rehabilitació dóna solució en un moment concret però el futur de la construcció no hauria de penjar del fil de les rehabilitacions”.
Actitud del client. En uns anys, en els quals tots intentem cenyir-nos ben el cinturó, les reformes també es veuen disminuïdes, ja que sense diners no hi ha rehabilitació que valgui. Segons Josep Soler, gerent de Materials Soler, “avui dia hi ha una major sensibilitat en el que a la rehabilitació i a les reformes es refereix. La gent és conscient que les transaccions immobiliàries i l'auge al món de la construcció de fa deu anys, no tornarà a ocórrer. És per aquest motiu que a l'hora de plantejar-se un obra al seu domicili o edifici, ho miren molt, consulten més i exigeixen una major qualitat en la reforma”. La mentalitat del client, en els temps que corren correspon a la necessitat de sol·licitar un servei amb la major qualitat perquè la rehabilitació realitzada està pensada perquè duri el major temps possible per retardar l'acció de tornar a contractar un servei de reforma, a causa del problema econòmic.
Els banys, el producte estavella. Bé ho sap Josep Soler, que la seva empresa es dedica a la distribució de materials per executar reformes i rehabilitacions, que actualment els banys són aquells espais que més es presten a canvis en un curt espai de temps. Els factors de temps i economia juguen un paper imprescindible per dur a terme una nova imatge del bany. Segons Josep Soler, “per uns 5.000 o 6.000 euros i en dues setmanes pots tenir un nou i modern espai al teu domicili”.
El client que més sol·licita aquestes obres sol respondre a un perfil de persona major que es veu amb l'obligació de condicionar l'espai per a una major facilitat d'ús, sobretot al que es refereix a banyeres i sanitaris. El plat de dutxa adquireix un major protagonisme per la seva comoditat en la condícia de la gent gran. Tal com ens informa el gerent de Materials Soler, “existeixen famílies que, per motius econòmics o personals, no poden ni desitgen que els seus progenitors facin ús dels serveis que els puguin oferir les residències d'ancians i, per aquest motiu, han de condicionar tots els espais del seu domicili perquè els majors puguin portar una vida normal i amb les menors dificultats possibles”.
En aquest sector com en uns altres, hi ha empreses que s'han intentat adaptar als nous temps mitjançant les rehabilitacions i reformes, però per desgràcia hi ha hagut unes altres, que no han sabut anar en l'adreça on bufa el vent, no s'han adaptat, i han tingut de tancar el negoci.
