El precio medio del m2 de la vivienda libre en España se situa en 1.457,9 euros
Redacción Ciberperfil02/06/2015
El precio medio del m2 de la vivienda libre en España se ha situado en 1.457,9 euros en el primer trimestre de 2015, lo que supone una variación trimestral del - 0,36% e interanual del -0,11%.
Por su parte en términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado crecimiento interanual por segundo trimestre consecutivo, alcanzando un aumento del +0,9%.
Por CCAA, se constata que 7 de ellas presentan crecimientos interanuales, en concreto Canarias (3,56%), Aragón (1,9%), Madrid (1,67%), Comunidad Valenciana (0,69%), Extremadura (0,57%), Baleares (0,1%) y Andalucía (0,05%). Por el contrario, el resto de CCAA aún muestran caídas interanuales, destacando, Asturias (- 6,53%), Castilla y León (-3,72%), Navarra (-3,15%), Galicia (-2,29%), País Vasco (-1,47%), Murcia y Ceuta y Melilla (-1,35%).
Evolución desde máximos
Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 30,4% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) esta caída desde máximos ha supuesto un 36,3%.
Análisis por antigüedad de las viviendas y municipios
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.723,8 euros en el primer trimestre de 2015. Esto supone un crecimiento interanual del 0,78%.
En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad el precio alcanzó los 1.448,5 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 0,2% en tasa interanual.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, 2.995,8 euros/m2, Getxo, 2.663,2 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.489,2 euros/m2, Calvià, 2.438,2 euros/m2, Sant Cugat del Vàlles, 2.433,9 euros/m2, Madrid, 2.411,0 euros/m2 y Barcelona, 2.397,8 euros/m2.
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 591,0 euros/m2, Almendralejo, 592,5 euros/m2, Tomelloso, 610,2 euros/ m2, Ontinyent, 610,8 euros/m2, Jumilla, 619,8 euros/m2, Novelda, 627,8 euros/m2 y Crevillent, 632,3 euros/m2.
Vivienda protegida
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el primer trimestre de 2015 fue de 1.095,4 euros, un 0,41% inferior al del cuarto trimestre de 2014. La variación respecto al mismo trimestre de 2014 muestra una caída del -0,68%.
Tasaciones
El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 2015 de 92.563.
Por su parte en términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado crecimiento interanual por segundo trimestre consecutivo, alcanzando un aumento del +0,9%.
Por CCAA, se constata que 7 de ellas presentan crecimientos interanuales, en concreto Canarias (3,56%), Aragón (1,9%), Madrid (1,67%), Comunidad Valenciana (0,69%), Extremadura (0,57%), Baleares (0,1%) y Andalucía (0,05%). Por el contrario, el resto de CCAA aún muestran caídas interanuales, destacando, Asturias (- 6,53%), Castilla y León (-3,72%), Navarra (-3,15%), Galicia (-2,29%), País Vasco (-1,47%), Murcia y Ceuta y Melilla (-1,35%).
Evolución desde máximos
Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 30,4% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) esta caída desde máximos ha supuesto un 36,3%.
Análisis por antigüedad de las viviendas y municipios
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.723,8 euros en el primer trimestre de 2015. Esto supone un crecimiento interanual del 0,78%.
En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad el precio alcanzó los 1.448,5 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 0,2% en tasa interanual.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, 2.995,8 euros/m2, Getxo, 2.663,2 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.489,2 euros/m2, Calvià, 2.438,2 euros/m2, Sant Cugat del Vàlles, 2.433,9 euros/m2, Madrid, 2.411,0 euros/m2 y Barcelona, 2.397,8 euros/m2.
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 591,0 euros/m2, Almendralejo, 592,5 euros/m2, Tomelloso, 610,2 euros/ m2, Ontinyent, 610,8 euros/m2, Jumilla, 619,8 euros/m2, Novelda, 627,8 euros/m2 y Crevillent, 632,3 euros/m2.
Vivienda protegida
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el primer trimestre de 2015 fue de 1.095,4 euros, un 0,41% inferior al del cuarto trimestre de 2014. La variación respecto al mismo trimestre de 2014 muestra una caída del -0,68%.
Tasaciones
El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 2015 de 92.563.
