Acuerdo de colaboración por el que se autoriza la suscripción de convenios de colaboración entre el Ministerio de Fomento y diversas comunidades autónomas

El Consejo de Ministros apuesta por el Plan Estatal de Rehabilitación

Fundación La Casa que Ahorra30/07/2014

Se ha aprobado el acuerdo de colaboración por el que se autoriza la suscripción de convenios de colaboración entre el Ministerio de Fomento y diversas comunidades autónomas para la ejecución del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016. Fomentar los programas de subsidiación, de alquiler y de rehabilitación es el objetivo que persigue el Ministerio de Fomento, y que ha sido ratificado ahora por el Consejo de Ministros tras autorizar la suscripción de convenios de colaboración entre ese organismo y todas las comunidades autónomas, excepto País Vasco y Navarra.

Estos acuerdos se dirigen a la ejecución del Plan estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbana 2013-2016, además de ratificar sus autorizaciones provisionales y las de los convenios en esta materia con las ciudades de Ceuta y Melilla.

Las estimaciones que se han realizado sobre los beneficios de este plan es que generará 36.000 puestos de trabajo en tres años. La inversión pública que se va a realizar asciende a 2.527 millones de euros, distribuidos en 2.311 millones procedentes del Ministerio de Fomento y 216 de las comunidades autónomas. La inversión privada inducida que generarán todas estas actuaciones es de 1.268 millones de euros y la inversión total de 3.795 euros.

El acuerdo y sus objetivos

  • Facilitar el acceso a la vivienda a los sectores de población con menos recursos.
  • Apoyar el alquiler como vía idónea para el acceso a la vivienda, especialmente para quienes disponen de menores niveles de renta, y para favorecer la salida al stock de vivienda vacía.
  • Fomentar la rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación urbanas, para mejorar la calidad de la vivienda.
  • Mejorar la eficiencia energética de nuestros edificios y de las ciudades, que redundará en mayor calidad de vida, ahorros energéticos, una economía de bajo consumo y en el cumplimiento de la estrategia europea 2020.

Este acuerdo abarca un total de siete programas. Un primero de subsidiación, que hace referencia a préstamos convenidos; otros de alquiler, con una ayuda al alquiler de vivienda y otro de fomento del parque público de vivienda de alquiler; y en lo que respecta a la rehabilitación, hay cuatro programas dirigidos al fomento de la rehabilitación edificatoria, de la regeneración y renovación urbanas y de las ciudades sostenibles y competitivas, y apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios.

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Programas de rehabilitación

El programa de fomento de la rehabilitación edificatoria impulsa actuaciones de intervención en edificios e instalaciones para mejorar su estado de conservación, garantizar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética. Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981 y al menos el 70% de su superficie tendrá que tener uso residencial de vivienda y constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios. Los beneficiarios son comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas. Las ayudas son hasta 4.000 € por vivienda para conservación; hasta 2.000 € por vivienda para mejora de la eficiencia energética (5.000 € si se reduce en un 50% la demanda energética del edificio) o hasta 4.000 € por vivienda para mejora de accesibilidad. Todo ello con un límite: la cuantía no podrá superar el 35% del presupuesto; excepcionalmente en el caso de mejora de la accesibilidad el 50% y en todo caso 11.000 € como máximo por vivienda.

El programa de fomento de la regeneración y renovación urbana persigue al financiación de la realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización del espacio público o de edificación en sustitución de edificios demolidos, dentro de un ámbito delimitado: mínimo 100 viviendas, salvo excepciones (Ej: cascos históricos o núcleos rurales). Están destinados a quienes asuman la responsabilidad de la ejecución integral del ámbito de actuación: Administraciones Públicas, comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades, consorcios, entes o empresas privadas. Las ayudas contemplan un máximo del 35% del presupuesto, con un tope de: hasta 11.000 € por vivienda rehabilitada, hasta 30.000 € por vivienda construida en sustitución de otra demolida y hasta 2.000 € por vivienda para la obra de urbanización. Se podrán añadir 4.000 € anuales (máximo 3 años) por unidad de convivencia a realojar.

El Informe de Evaluación del Edificio es un informe regulado en la Ley 8/2013, de 26 de junio, que analiza el estado de conservación, accesibilidad y la eficiencia energética del edificio. El programa de implantación del informe de evaluación de edificios busca incluir en los informes el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación, mediante una subvención que cubra parte de los gastos de los honorarios profesionales por su emisión. Son beneficiarios las comunidades de vecinos, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos que realicen el informe de evaluación antes de que finalice el año 2016. Las ayudas son de 20€ por vivienda con un máximo de 500€ por edificio, y del 50% del coste del informe del edificio.

El programa de fomento de ciudades sostenibles y competitivas pretende financiar proyectos de especial transcendencia como mejora de barrios, centros y cascos históricos, sustitución de infraviviendas, eco-barrios y zonas turísticas. Los beneficiarios son administraciones públicas territoriales, propietarios de edificios de viviendas, comunidades de propietarios, consorcios y entes asociativos de gestión. Las ayudas son de un máximo del 40% del presupuesto, con un tope de: hasta 11.000 € por vivienda rehabilitada, hasta 30.000 € por vivienda construida en sustitución de otra demolida y hasta 2.000 € por vivienda para la obra de urbanización.

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