¿Qué necesita la construcción industrializada para caminar hacia adelante?

Una demanda sostenida, estable y solvente en todo el territorio durante las próximas décadas. En este momento se plantea un gran reto, reconstruir el mercado de alquiler que había existido en España a principios del siglo XX, para dar un cobijo asequible a 50.000 unidades familiares y aliviar al actual mercado tensionado.

No es solo un reto cuantitativo sino también un reto cualitativo porque el alquiler va acompañado de gestión, de mantenimiento y de servicios. No se trata ya de vender inmuebles sino de dar habitabilidad, un reto más cercano al sector hotelero que al sector patrimonial de la vivienda en propiedad.

Alquilar es dar un servicio y no vender un bien. Ello implica necesariamente disponer de una financiación a largo plazo que sea solvente, planificada y estable más allá de los sobresaltos del sector hipotecario.

Las hipotecas han sido un instrumento fuerte y asequible para promotores y compradores, pero no adecuado para arrendadores y arrendatarios. ¿Dónde hallar esta fuente de recursos económicos circulantes dispuesto a asumir inversiones a décadas?

El sector público está comprometido actualmente con el mantenimiento del estado del bienestar, principalmente salud y educación, afectadas ambas por el cambio climático y los rápidos cambios demográficos.

El sector privado debe movilizarse y reunirse al entorno de la creación de nuevos fondos de inversión inmobiliaria, que sean capaces de asumir inversiones a largo plazo, con rendimientos que sean competitivos con la deuda pública o el alquiler turístico, para reducir la presión sobre estas inversiones y concentrarse en crear un fuerte sector del alquiler con una fuerte capacidad de industrialización, gestión y mantenimiento.

!Pongamos el capital de los ahorradores a construir y no a especular con lo ya construido!