Nidum Móstoles desde la perspectiva del sistema industrializado
El Grupo Cándido Zamora comenzó su actividad industrial en 1960, fabricando viguetas de hormigón pretensado de forma manual.
En las décadas siguientes lideró los desarrollos en el sector de prefabricados. Tras la fuerte crisis del sector, a partir de 2008 dedicó todos sus esfuerzos de I+D a desarrollar la tecnología capaz de un sistema de edificación industrializada que diese respuesta a la necesidad de vivienda en altura de calidad culminando con la obtención de sus patentes al respecto.
Gracias a este desarrollo, el Grupo Cándido Zamora presentó en Construtec 2016 su sistema industrializado ExSitu, recibiendo una cobertura mediática sin precedentes en el sector de construcción.
Tras su primer proyecto piloto con un hotel boutique de 30 habitaciones, en 2018 ExSitu cerró un acuerdo marco con Grupo Avintia para la comercialización de su sistema constructivo bajo la marca Viom.
Nidum Móstoles
Fruto de esta colaboración, ExSitu realizó, con su sistema patentado, el desarrollo de lo que después se conocería como Nidum Móstoles. Primer y hasta el momento única promoción en altura construida mediante un sistema industrializado en España. Se trata del primer activo Build to Rent de 124 viviendas encuadrado como Vivienda de Protección Pública destina a Arrendamiento (VPPA).
El proyecto fue impulsado por Locare Real State como promotor, financiado por Tectum Real State, diseñado por David Gonzalez de Daar Arquitectos y construido por Avintia con el sistema constructivo industrializado de ExSitu.
Sobre el proyecto original de David González, de Daar Arquitectura, diseñado originalmente en in situ, se creó un equipo técnico integrado por los propios arquitectos de Daar y el equipo técnico de ExSitu para adaptar el proyecto al sistema industrializado. El resultado fue aún mejor que el punto de partida, se prescindió de pilares en los sótanos, que mejoraron la circulación interior y permitió obtener más plazas de garaje.
Las viviendas ganaron superficie útil y prestaciones en aislamiento térmico y acústico.
Las fachadas, realizadas mediante paneles EMFS de ExSitu, cuentan con su sistema propietario de rotura de puente térmico IsoLayer con alta eficiencia. La apariencia exterior de las fachadas está realizada con el sistema ConcreteShield mediante hormigón de altas prestaciones y elevada durabilidad.
ExSitu fabricó todos los elementos de Nidum Móstoles en su fábrica de Talavera de la Reina, para después transportarlos y ensamblarlos en la obra en coordinación con la constructora principal, Avintia.
Gracias al trabajo de los arquitectos, de la dirección de ejecución, del equipo de obra de la constructora y de todo el equipo de ExSitu, Nidum Móstoles es el primer caso de éxito de vivienda industrializada multiplanta en España, y el punto de inflexión en el futro de la edificación.
