Property Partners destaca el house flipping como fórmula de alta rentabilidad en el mercado inmobiliario
Property Partners señala que entre 2021 y 2023 se formaron más de 700.000 nuevos hogares en España, mientras que apenas se finalizaron 273.000 viviendas, lo que ha provocado un desajuste inmobiliario que ha impulsado el auge del house flipping.
La rehabilitación de viviendas deterioradas contribuye a regenerar el entorno urbano y a valorizar barrios tradicionales que han sufrido abandono o fragmentación urbana.
Esta práctica consiste en adquirir viviendas a bajo precio que requieren reforma, remodelarlas y venderlas en un plazo de seis a ocho meses, generando retornos de entre el 20% y el 50% de la inversión inicial. Aunque el volumen de operaciones de house flipping representa solo alrededor del 5% de las compraventas de viviendas, su visibilidad ha aumentado y ha intensificado el debate sobre su impacto social.
Los partidarios de esta práctica destacan que, además de los beneficios financieros, la rehabilitación de viviendas deterioradas contribuye a regenerar el entorno urbano y a valorizar barrios tradicionales que han sufrido abandono o fragmentación urbana. No obstante, también existen críticas. Algunas organizaciones de consumidores, como CECU, señalan que “reformar para revender más caro también es una forma de especulación, que no necesariamente mejora la accesibilidad del mercado”.
Para Felipe Reuse, director general de la compañía en España, “el flipping es una herramienta válida para regenerar activos inmobiliarios en desuso, pero exige un enfoque técnico, ético y sostenible. No es solo una operación de compraventa; es una decisión que impacta en la calidad del tejido urbano y en el acceso a la vivienda”.
