VGP cierra el primer semestre de 2023 con unos beneficios netos de 48,6 millones de euros

VGP, propietaria, gestora y promotora de inmuebles logísticos e industriales de alta calidad, ha cerrado el primer semestre de 2023 con unos beneficios netos de 48,6 millones de euros. En España, donde opera desde el año 2015, VGP y sus joint venture cuentan con más de 1,56 millones de metros cuadrados de suelo logístico e industrial en Madrid, Barcelona, Alicante, Burgos, Córdoba, Bilbao, Sevilla, Valencia y Zaragoza.

La empresa paneuropea VGP, propietaria, gestora y promotora de inmuebles logísticos e industriales de alta calidad, ha cerrado el primer semestre de 2023 con unos beneficios netos de 48,6 millones de euros.

Los ingresos netos comparables por alquileres y energías renovables aumentaron un 60%, hasta los 75,62 millones de euros y la compañía ha experimentado un reciclaje neto de efectivo de 267,9 millones de euros como resultado de dos operaciones con Allianz Joint Ventures. El 1 de junio de 2023, VGP y su empresa conjunta 50:50, VGP European Logistics 2 (también denominada 'Aurora') concluyeron una transacción que comprende 11 edificios logísticos, 7 de los cuales se encuentran en España (3, en Países Bajos y 1, en Italia). Se espera que la sólida posición de liquidez de VGP se vea aún más favorecida en el tercer trimestre de 2023 con el cierre de la cartera Deka, una nueva joint venture que le proporcionará un reciclaje de efectivo adicional de más de 450 millones de euros.

Durante el primer semestre de 2023, la actividad de arrendamiento ha generado una fuerte demanda y ha sido positiva en todos los ámbitos. Los contratos de arrendamiento firmados y renovados sumarán un total de 36,2 millones de euros anuales, lo que eleva los ingresos por alquileres anualizados del Grupo a 328,1 millones de euros (un 8,2% más). Desde el punto de vista geográfico, Europa del este, principalmente Rumanía, ha sido el principal impulsor del crecimiento de los arrendamientos nuevos, con 13,4 millones de euros de arrendamientos nuevos.

A fecha de 30 de junio de 2023, VGP contaba con 732.000 metros cuadrados de superficie en construcción, correspondientes a 24 proyectos, que representan 50,6 millones de euros de renta anual adicional una vez estén totalmente construidos y alquilados. VGP apuesta por un proyecto logístico industrial referente, basado en la construcción y arrendamiento de parques empresariales sostenibles y energéticamente eficientes, y todos sus nuevos activos aspiran al sello BREEAM Excellent (certificado de construcción sostenible).

En total, 13 proyectos –que representan 317.000 metros cuadrados, entre los que figura VGP Park San Fernando de Henares (de 28.000 metros cuadrados)– han sido entregados durante el primer semestre de 2023, alquilados en un 97,2% y representando 18,3 millones de euros de ingresos por alquiler.

Por otro lado, al finalizar el primer semestre de 2023, VGP contaba con una cartera completada de 4,26 millones de metros cuadrados de superficie alquilable y 207 edificios –de los cuales 21 edificios se encuentran en España–, con una ocupación del 98,8% y con una edad media de tan solo 3,7 años.

El CEO de VGP, Jan Van Geet, afirma: "Ha sido un primer semestre productivo y lleno de acontecimientos, marcado por un considerable crecimiento anualizado de los alquileres comprometidos de 36,2 millones de euros. Me complace haber dado la bienvenida a numerosos nuevos inquilinos a nuestra cartera mientras ejecutamos con éxito múltiples transacciones con nuestros socios de Joint Venture. Además, estamos asistiendo a una disminución de precios en la construcción, lo que nos permite iniciar nuevas construcciones con márgenes favorables”.

“Estoy convencido de que con Deka hemos encontrado un ADN comparable para sostener una asociación 50:50 a largo plazo. A finales del tercer trimestre, con un primer cierre que comprende más de 700 millones de euros brutos, el valor de los activos se materializará por un total de más de 1.100 millones de euros en el tercer trimestre de 2024. Esta transacción constituye la mayor de Europa en su clase hasta la fecha”, explica Jan Van Geet.

Fundada en 1998 por un grupo inmobiliario familiar belga, VGP opera en España desde el año 2015, donde se ha consolidado como empresa referente en el sector de la inmologística.

En España, VGP y sus joint venture cuentan con más de 1,56 millones de metros cuadrados de suelo logístico e industrial en Madrid, Barcelona, Alicante, Burgos, Córdoba, Bilbao, Sevilla, Valencia y Zaragoza. En el primer semestre de 2023, la compañía ha dado la bienvenida a dos destacados nuevos inquilinos –Bomi Group (y actual propietario de Picking Farma), a UPS Company, en VGP Park San Fernando de Henares, y Areatrans, en VGP Park San Fernando de Henares– y ha iniciado la comercialización VGP Park Fuenlabrada II en El Bañuelo (Fuenlabrada, Madrid).