El Industrial Outdoor Storage se está consolidando como una alternativa viable a la logística tradicional

El crecimiento del IOS responde, en gran medida, a la propia transformación de la actividad logística e industrial. Sectores como la construcción, la automoción, la gestión de residuos o determinadas actividades vinculadas a infraestructuras requieren superficies amplias donde el almacenamiento en exterior no solo es viable, sino más eficiente. A ello se suma la presión sobre los costes de construcción y la escasez de suelo finalista en ubicaciones estratégicas, factores que están impulsando la búsqueda de soluciones alternativas.

“Los grandes inversores del sector inmobiliario industrial y logístico han encontrado un nuevo tipo de activo inmobiliario para desarrollar y profesionalizar. El Industrial Outdoor Storage no es una tendencia puntual, sino una respuesta lógica a nuevas estrategias de inversión, lo convierte en un activo cada vez más relevante, por su capacidad de mejora a largo plazo y riesgo contenido”, señala Jorge Pomar, cofundador de INMOKING.

En este contexto, desde INMOKING estamos observando un creciente interés por este tipo de activos, tanto por parte de operadores como de inversores. Este tipo de activos resulta particularmente atractivo para fondos institucionales, ya que encaja bien en sus estrategias de inversión como alternativa complementaria a la logística tradicional, por su componente operativo, su menor complejidad constructiva y su potencial de generación de valor. En los últimos meses, este interés se ha materializado en mandatos concretos de búsqueda de oportunidades vinculadas al Industrial Outdoor Storage.

Un ejemplo de ello es el número de encargos recibidos por parte de varios fondos de inversión, que ha confiado en INMOKING para la identificación de este tipo de operaciones. Este tipo de iniciativas reflejan cómo el capital institucional comienza a posicionarse en segmentos que, hasta hace poco, tenían un carácter más residual dentro del mercado.

En definitiva, el Industrial Outdoor Storage representa una evolución natural dentro del sector inmologístico, adaptada a nuevas necesidades operativas y a un contexto donde la eficiencia y la flexibilidad son cada vez más relevantes. Su desarrollo en los próximos años dependerá, en gran medida, de la capacidad del sector para identificar oportunidades y adaptar los activos a las exigencias de un mercado en constante transformación.