Neva Towers integra alarma contra incendios, control de accesos, megafonía y seguridad por video en una sola plataforma

Dentro de las torres de gran altura certificadas según los estándares de construcción ecológica LEED, un 'concepto de puertas abiertas' crea un ambiente agradable sin barreras ni controles. Entre bastidores, la tecnología de seguridad inteligente protege el edificio y a sus ocupantes las 24 horas del día, mientras que los sistemas críticos funcionan en la misma plataforma de gestión de edificios.

Dos rascacielos de gran altura son la última incorporación al moderno Centro Internacional de Negocios de Moscú (MIBC): las nuevas Neva Towers figuran entre los edificios más altos de Europa, con 302 metros y 69 pisos en la torre 1 y 345 metros y 79 pisos en la torre 2. El complejo multifuncional combina espacios residenciales y comerciales y cuenta con equipamientos como cine, piscina panorámica, centro de spa e instalaciones deportivas en un área total de 357 000 metros cuadrados. Elevando el listón en términos de sostenibilidad, el proyecto de Neva Towers también cumple con las normas de construcción ecológica según la clasificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

En busca de un sistema de seguridad y gestión de edificios para el proyecto, el promotor Renaissance Construction tenía un objetivo principal: la integración. Por un lado, la integración entre sistemas críticos como los de control de accesos, alarma contra incendios, megafonía, detección de intrusos y seguridad por vídeo en las dos torres de Neva Towers. Pero también una integración que diese como resultado una funcionalidad adicional, por ejemplo, conectando los ascensores con lectores de tarjetas para obtener derechos de acceso sin obstáculos y vinculando los sistemas de alarma contra incendios y transmisión de voz para optimizar la respuesta a las emergencias. Además, los operadores del edificio solicitaron funciones inteligentes para mejorar la seguridad y la eficiencia del edificio, lo cual incluye alertas de intrusión automáticas de cámaras con Intelligent Video Analytics y ahorro de energíagracias al control optimizado del tráfico de ascensores.

A la hora de encontrar un proveedor capaz de ofrecer este nivel de integración en una sola plataforma, la elección fue Bosch. Trabajando con la última versión de Building Integration System (BIS), el equipo sentó las bases de la gestión integrada de control de accesos, videovigilancia, alarma contra incendios, megafonía y sistemas de intrusión. Como resultado, una única solución en red permite gestionar más de 1400 cámaras de seguridad, además de lectores de tarjetas, detectores de humo y altavoces. Como desafío adicional, el sistema debía superar una prueba de flexibilidad desde el principio: la construcción de la primera torre, dedicada completamente a apartamentos de uso residencial, se terminó en 2020, mientras que la torre 2, con oficinas y espacios comerciales, requeriría varios meses más.

Por este motivo, el sistema debía ser capaz de anticipar configuraciones específicas de detectores de incendios, cámaras y lectores de tarjetas en un momento posterior. BIS ofrece esta flexibilidad en una sola plataforma, incluyendo una cómoda gestión de los privilegios de acceso para residentes, trabajadores y visitantes a través de BIS Access Engine (ACE) integrado como software de control de accesos completo. Hablando de control de accesos, las Neva Towers se enorgullecen de ofrecer a los ocupantes del edificio un concepto de 'puertas abiertas' sin barreras físicas de seguridad como puntos de control y torniquetes. Pero esto puede ser difícil, ya que ciertas partes de las instalaciones, como el spa y el cine, están abiertas al público. Por eso, de puertas adentro, el sistema garantiza que solo los titulares de tarjetas autorizadas puedan manejar los ascensores, verificados a través de BIS-ACE.

Además, el sistema reconoce automáticamente a los residentes que pasan su tarjeta, incluidos los que acceden desde el nivel de aparcamiento subterráneo, y dirige automáticamente el ascensor a la planta del edificio en una experiencia totalmente sin contacto. También manteniendo el enfoque de seguridad de bajo perfil, las cámaras domo montadas en el techo se combinan con la arquitectura del interior del edificio. Para adaptarse a la estética del diseño interior, los detectores de humo y los altavoces de los apartamentos combinan con la atractiva paleta de colores. A pesar de permanecer entre bastidores, los sistemas de seguridad y protección de Neva Towers permanecen vigilantes las 24 horas, apoyando al personal de seguridad con inteligencia útil: en todo el perímetro y en los aparcamientos situados debajo de las torres, las cámaras con Intelligent Video Analytics integrado alertan automáticamente a la sala de control de intrusiones y conductas sospechosas.

En caso de incendio, la integración entre la alarma contra incendios y la megafonía mediante Bosch Safety Link permite evacuar el edificio por zonas, dirigiendo primero a los ocupantes más próximos a la amenaza hacia un lugar seguro mediante mensajes de voz de evacuación automáticos. Además, para respaldar la certificación de edificio ecológico mediante LEED, las soluciones instaladas en las Neva Towers se seleccionaron por su bajo consumo de energía y su relevancia a largo plazo con el fin de garantizar una inversión sostenible y preparada para el futuro. De cara al futuro, el sistema integrado de Neva Towers se ha contruido teniendo en cuenta las ampliaciones y actualizaciones futuras.

Cuando la torre 2 se conecta, los operadores de edificios pueden configurar fácilmente los derechos de acceso de usuario para los trabajadores de oficina y manejar el control diario de visitantes mediante BIS. Al mismo tiempo, la gestión del edificio puede modificar de manera flexible la proporción de espacios comerciales y residenciales de la torre y ajustar el control de accesos y la seguridad en consecuencia. Mientras tanto, las soluciones inteligentes, como las cámaras de seguridad con tecnología de IA, están listas para 'aprender' nuevas funciones mediante actualizaciones de software, sin necesidad de invertir en un nuevo hardware, por ejemplo, cuando se trata de mantener las pautas de seguridad y salud que puedan surgir en el futuro de los edificios inteligentes como estos nuevos rascacielos certificados como construcciones ecológicas.