Más del 80% de los edificios y viviendas en España reciben una calificación energética E, F o G, lo que los hace altamente ineficientes, según datos del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE)

Ahorrar energía implica tanto reducir costes económicos como disminuir el impacto medioambiental, lo que sitúa a los Certificados de Ahorro Energético (CAE) como un instrumento relevante para la transformación del parque residencial en España.

Según los especialistas de HomeServe, empresa especializada en instalación, reparación y mantenimiento del hogar, los CAE son un mecanismo oficial que permite reconocer y cuantificar el ahorro energético derivado de la implementación de medidas de eficiencia en los inmuebles. Para los propietarios de viviendas, los CAE representan una vía para obtener ingresos adicionales por las mejoras realizadas, al mismo tiempo que contribuyen a la sostenibilidad y a la reducción de emisiones.

Según el último informe del Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO), España ha acumulado más de 1.988 GWh de ahorro energético mediante los Certificados de Ahorro Energético. Madrid encabeza el ranking nacional con 616 GWh certificados, seguida por Galicia con 422 GWh y Cataluña con 247 GWh. En ciudades como Pamplona, se han adjudicado 765 MWh en subasta pública, integrando eficiencia energética con domótica e inclusión social.

En este contexto, Luis Vial, director general de Servicios para la Energía en HomeServe, destaca: “La eficiencia energética en el hogar no es solo un asunto medioambiental. Se trata de una necesidad económica, social y normativa en la que aún tenemos mucho camino que recorrer”.

Más del 80% del parque residencial español presenta una calificación energética deficiente (E, F o G), y más del 50% de las viviendas fueron construidas antes de 1980, sin incorporar criterios de aislamiento térmico. Esta situación se traduce en un elevado consumo energético, especialmente en climatización y agua caliente sanitaria.

“Millones de inmuebles deberán someterse a reformas energéticas si quieren seguir siendo comercializables”. Advierte Vial y añade: “Un hogar español puede reducir su factura energética entre un 40% y un 70% si realiza una rehabilitación eficiente”, combinando soluciones pasivas como el aislamiento térmico con activas como aerotermia, paneles solares, cambio de luminarias o domótica. El director general concluye que “cada vivienda tiene su propio potencial, pero hay pequeñas medidas que requieren poco esfuerzo y suponen un gran ahorro. Sustituir las bombillas por tecnología LED, por ejemplo, puede reducir hasta un 80% el consumo en iluminación”.

El informe recién publicado por el Observatorio de la Rehabilitación Eléctrica (OREVE) evidencia una brecha entre las necesidades técnicas reales de las viviendas y las prioridades de los propietarios, que tienden a centrarse en aspectos estéticos. En este sentido, reforzar el papel del Certificado de Eficiencia Energética (CEE) como herramienta informativa y de decisión, especialmente en procesos de compraventa, permitiría orientar las inversiones hacia actuaciones que realmente contribuyan a la descarbonización del parque residencial.

Según el informe, cerca del 60% de las viviendas rehabilitadas requieren actualizar su instalación eléctrica, una actuación clave para la electrificación del consumo. No obstante, la falta de conciencia y el peso económico de estas mejoras dificultan su ejecución. En este contexto, desde la empresa señalan que los Certificados de Ahorro Energético (CAE) se presentan como una herramienta estratégica para incentivar estas intervenciones, al reconocer y monetizar el ahorro energético logrado, alineando así los intereses de los propietarios con los objetivos climáticos.

Asimismo, desde la compañía señalan que el reciente anuncio del Ayuntamiento de Madrid de rehabilitar energéticamente 80.000 viviendas antes de 2030, en el marco de la Agenda Descarboniza Madrid 2050, constituye una oportunidad para integrar de manera efectiva los Certificados de Ahorro Energético (CAE) en las políticas públicas de rehabilitación. La incorporación de los CAE en programas como el Plan Rehabilita o la Estrategia Habita Madrid no solo reforzaría el atractivo de las actuaciones, sino que facilitaría la movilización de inversión privada, reduciría la brecha entre el coste y el beneficio percibido por los ciudadanos, y aceleraría la transición hacia un parque residencial más eficiente y descarbonizado.

Por último, destacan que esta iniciativa se alinea con el propósito de la empresa, que trabaja para que los hogares sean más eficientes y sostenibles, ofreciendo asesoramiento personalizado, gestión de los CAE, financiación y soluciones adaptadas a cada vivienda.