MIVAU registró en 2023 un volumen de rehabilitación de 50.461 millones de euros, una cifra récord que se supera año a año

Anerr ha publicado su estudio correspondiente al periodo 2021-2025, que analiza la evolución del sector de la rehabilitación en España. El informe, elaborado por su Observatorio y basado en datos del MIVAU y del CSCAE, concluye que las rehabilitaciones energéticas más profundas resultan económicamente más ventajosas para el ciudadano que las intervenciones menores. Además, documenta el crecimiento histórico del sector, el éxito de los incentivos fiscales y el impacto social y medioambiental de las actuaciones de mejora del parque edificado.

La Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (Anerr) ha presentado su más reciente informe sectorial, titulado 'La Rehabilitación en España en Cifras'. Este estudio, que abarca el periodo 2021-2025, destaca una conclusión central para el sector de la rehabilitación: las intervenciones energéticas más profundas son económicamente más beneficiosas para el ciudadano que las actuaciones menores.

El informe, elaborado por el Observatorio de la asociación, recopila y cruza datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) y del CSCAE con el objetivo de ofrecer transparencia al mercado. El documento se organiza en tres ejes principales: el crecimiento del volumen de negocio, la eficacia de los incentivos fiscales y el impacto real de las subvenciones según los tramos de ahorro energético. Con esta publicación, la patronal proporciona a profesionales, medios y administraciones una herramienta clave para evaluar la situación y evolución del parque edificado en España.

Según el análisis, los proyectos que alcanzan un ahorro energético superior al 60 % reciben subvenciones que cubren el 80 % del coste total. Esto genera una paradoja beneficiosa: pese a que la inversión inicial es mayor, el coste medio final por vivienda se sitúa en aproximadamente 4.900 €, siendo la cifra más baja de todos los tramos analizados. En cambio, en obras con ahorros energéticos de entre el 30 % y el 45 %, el coste final para el propietario asciende de media a unos 5.800 €.

Además, señala que la actividad del sector alcanzó un volumen de 50.461,76 millones de euros en 2023, mostrando una tendencia de crecimiento que se supera cada año. Asimismo, se estima que el número de viviendas con visado de rehabilitación ha aumentado hasta 55.558 unidades en 2025, lo que refleja la proyección de expansión del sector.

El informe documenta una movilización ciudadana sin precedentes:

• Más de 203.000 inmuebles se han acogido a deducciones fiscales en el IRPF por actuaciones de mejora energética entre 2021 y 2024.
• Se han registrado 245.905 aprobaciones definitivas de ayudas públicas en el marco de los planes estatales y autonómicos.
• El País Vasco (82.932) y la Comunidad de Madrid (36.121) lideran el volumen de actuaciones autorizadas a nivel nacional, según datos del MIVAU.

La asociación destaca que el efecto de estas inversiones trasciende el ahorro económico. Las actuaciones incluyen mejoras esenciales en accesibilidad, la integración de energías renovables y la retirada de amianto, contribuyendo directamente a la salud y sostenibilidad del parque de viviendas en España.