50 CONGRESO ASEFAVE BIM EN EL DISEÑO DEL EDIFICIO ZERO DE KÖMMERLING La metodología BIM fue otra una de las áreas vinculadas a la digitalización que se trató en Madrid durante el congreso de Asefave. Ignacio Mayoral, director de operaciones de Profine Iberia, y Javier Mena, Methodoloy manager de Zerocity, desarrollaron cómo se había empleado esta metodología en el diseño y ejecución del Edificio Zero de Kömmerling, actual sede en Camarma de Esteruelas (Madrid) de esta firma especializada en sistemas de PVC para ventanas. Mayoral indicó que en el diseño de este edificio se procuró que representara los valores de la empresa y que “esta fue la oportunidad para hacer algo distinto. Así nació el edificio Zero Kömmerling y el premio de arquitectura Reto Kömmerling. En el desarrollo de la idea y de su ejecución contamos con la colaboración de Zero City y con ellos vimos que otra arquitectura y metodología eran posibles”. El resultado ha sido un proyecto innovador, estético y confortable, “con un Pablo Callegaris, CEO de Bimetica, trató en su conferencia sobre 'La prescripción activa del cerramiento a través del entorno BIM'. comportamiento que ha superado todas nuestras expectativas, un proyecto donde hemos aprendido mucho”, afirmó Ignacio Mayoral. A continuación, Javier Mena, de Zerocity, expresó cómo se había desarrollado este proyecto. Se propuso una metodología de trabajo en fases tempranas para plasmar los objetivos del promotor, controlar los costes y cumplir con los plazos de tiempo. “Establecimos unos procesos basados en varias estrategias: LEAN, BIM, IPD y una estrategia social. De todas ellas, BIM fue la definitiva para establecer una reconstrucción virtual previa del proyecto, trazar los objetivos que sirvieran para el fin último y mantener una comunicación compartida y definir los parámetros de relación entre los diferentes agentes implicados”. PRESCRIPCIÓN DE CERRAMIENTOS MEDIANTE ENTORNO BIM Pablo Callegaris, CEO en Bimetica, expuso en su ponencia ‘La prescripción activa del cerramiento a través del entorno BIM’, que los fabricantes de cerramientos deben contemplar la incorporación de esta metodología en sus estrategias de prescripción. Según datos del Building Smart Spanish Chapter, el mercado español de BiM está en fase de crecimiento y “más de 2.500 licitaciones públicas en España incluyen ya BIM como requerimiento para optar a la concesión de obras, lo que implica un mercado de 7.800 millones de euros”, indicó el CEO de Bimetica. De hecho, varias normas estatales y de las Comunidades Autónomas exigen BIM para poder optar a licitaciones, con lo que, en este caso, “la legislación va por delante del sector”. Para trabajar en un entorno BIM, todos los agentes implicados deben interactuar en el modelo, intercambiando información. Sin embargo, afirma Callegaris, “no todos lo están haciendo, con lo que se rompe la bidireccionalidad entre agentes”. Para evitar estos problemas, la plataforma Bimetica trabaja en un proceso de prescripción activa, que permite invitar al fabricante de cerramientos a participar en el proyecto desde la prescripción. Con este modelo, el promotor “sube el proyecto BIM con formato neutro o IFC, lo comparte con profesionales colaboradores e invita a fabricantes a presentar sus propuestas y prescribir. Así, el fabricante solo tiene que introducir datos y la oferta será vinculante. El sistema analiza las ofertas de los fabricantes y arroja un informe en el que se contemplan los parámetros de calidad, precio y logística. Finalmente, el propietario del proyecto puede elegir la mejor oferta de cerramiento y planificar su puesta en proyecto”, explicó el responsable de Bimetica. Para finalizar su intervención, Pablo Callegaris afirmó que una de las cualidades de la prescripción activa es que permite a los fabricantes “actuar en BIM sin saber de BIM. Los datos nos marcan el camino, el rumbo lo decide cada uno”. n
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