Swisspacer en el complejo Varso Place de Varsovia

El nuevo complejo inmobiliario junto a la Estación Central de Varsovia se caracteriza por su excelente calidad y confort. Como prueba de ello, los tres edificios han recibido la certificación BREEAM Excelente y la WELL Building Standard. La Varso Tower, diseñada por el despacho de arquitectos londinense Foster + Partners, y los dos rascacielos Varso I y Varso II, diseñados por los arquitectos Hermanowicz Rewski Architekci de Varsovia, son hasta la fecha los únicos edificios de Polonia que han conseguido un nivel tan alto de certificación.

La elegante arquitectura del complejo Varso Place, denominado así en referencia al nombre en latín de la ciudad, se integra perfectamente en el centro de Varsovia. Varso Tower, con sus 53 pisos y 310 metros de altura hasta la aguja de la torre, es actualmente el edificio más alto de Polonia y uno de los rascacielos más altos de Europa. A 205 y 230 metros de altura hay dos miradores públicos que ofrecen unas magníficas vistas panorámicas de la ciudad.

Unidos por un vestíbulo acristalado, los edificios Varso 1 y Varso 2 constituyen una unidad arquitectónica y funcional con la Varso Tower. Las torres de vidrio de 90 y 81 metros de altura se elevan sobre un podio escalonado con una fachada de piedra, que se integra con los edificios vecinos del centro de la ciudad. A pesar de su carácter contemporáneo, las dimensiones y el tipo de fachada de las plantas bajas encajan en el tejido del siglo XIX de la zona. Entre las grandes losas de piedra caliza se han dispuesto ventanas de laborioso diseño con acristalamientos en dos planos.

Uno de los objetivos del proyecto desarrollado con el inversor HB Reavis es revitalizar el tramo de calle situado enfrente de la Estación Central de Varsovia. Con este fin, la planta baja con restaurantes, cafeterías y tiendas se ha abierto a los peatones y se ha conectado a la estación. La atracción principal es la plaza situada frente a la entrada con su vestíbulo completamente acristalado. Varso Place ofrece un total de 140.000 metros cuadrados de superficies flexibles de alta calidad a oficinas y hoteles.

Otro de los objetivos principales del proyecto es conseguir un elevado grado de confort para que los usuarios disfruten de un entorno saludable, energéticamente eficiente y seguro. Esto se confirma con las certificaciones positivas de BREEAM y WELL. Como BREEAM International New Construction, la certificación WELL Building Standard del International WELL Building Institute (IWBI) concede mucha importancia a la salud y el bienestar de los ocupantes del edificio, que deben demostrarse en categorías que comprenden desde la calidad de la luz y del aire hasta el confort térmico y la compatibilidad medioambiental de los materiales de construcción. Para alcanzar el excelente nivel de certificación de Varso Place se hizo una selección cuidadosa de la calidad de los materiales. Gracias a las ahora disponibles declaraciones ambientales de producto (DAP), los productos Swisspacer serán aún más adecuados para una certificación de los edificios según los estándares WELL o BREEAM en el futuro.

En la fase de planificación de las fachadas de vidrio de Varso I se prestó atención a que el interior del edificio recibiera una cantidad óptima de luz natural y, al mismo tiempo, fuera confortable desde el punto de vista térmico. Para cumplir con los requisitos del proyecto se utilizaron triples acristalamientos con el vidrio de control solar Cool-Lite SKN 176 II de Saint-Gobain Glassolutions y el perfil intercalario Swisspacer Ultimate. El tratamiento especial del vidrio de control solar altamente selectivo maximiza el paso de la luz natural al interior y, gracias a su tono neutro, permite ver bien el exterior. Al mismo tiempo, reduce la radiación infrarroja e impide que se caliente el interior.

El perfil intercalario de alto rendimiento Swisspacer Ultimate presenta una conductividad térmica (factor lambda) muy reducida en el borde del cristal aislante. Además, ofrece excelentes valores psi y, por tanto, proporciona un coeficiente de transferencia de calor (valor U) bajo en ventanas y fachadas. Esto convierte al Swisspacer Ultimate en uno de los mejores perfiles intercalarios ‘warm edge’ del mundo de conformidad con las ift-Guidelines WA-17/1 y WA-08/3. En la fase de ensayo del material para el proyecto Varso, los aspectos técnicos se complementaron con cálculos térmicos adicionales llevados a cabo con los proveedores de los sistemas, el fabricante de vidrio Saint-Gobain Glasssolutions y los arquitectos. También se tuvieron en cuenta los aspectos estéticos: el perfil intercalario Swisspacer Ultimate de color negro mate del triple acristalamiento aislante combina perfectamente con el acabado mate de la estructura de la ventana.

Ficha técnica

• Proyecto: Varso Place: edificios Varso I, Varso II y Varso Tower
• Ubicación: Calle Ulica Chmielna, Varsovia, Polonia
• Propietario: HB Reavis, Polonia
• Arquitecto: HRA Architekci, Varsovia, Polonia (Varso I y II), Foster + Partners, Londres, Reino Unido (Varso Tower)
• Contratista principal: HB Reavis Construction
• Consultoría de fachada: Emmer Pfenninger
• Construcción de fachada: Aluprojekt, Varsovia, Polonia (Varso I)
• Acristalamiento de fachada: Saint-Gobain Glassolutions, Pruszków, Polonia
• Perfil intercalario 'warm edge': Swisspacer Ultimate
• Plazo de construcción: 2017 - 2022