La venta de villas de lujo fuera de las grandes urbes se relanza tras la pandemia

El mercado de las viviendas de lujo en las ciudades intermedias se ha revalorizado en los últimos tiempos gracias al atractivo de una vida urbana con todas las comodidades y servicios al alcance de la mano. La reciente pandemia por el coronavirus no ha hecho sino impulsar este sector, ya que muchos profesionales han terminado de descubrir las ventajas de combinar trabajo online y tiempo en familia con las jornadas presenciales en las grandes metrópolis. Bajo esta premisa se acaba de presentar en Marbella ‘La Fuente’, un exclusivo proyecto de 15 villas de lujo en pleno casco urbano que promueve el fondo inmobiliario francés Firce Capital.

Firce Capital es una gestora de activos inmobiliarios francesa que gestiona una carpeta de activos de 400.000 m2 y 2.000 millones de euros en Francia, Luxemburgo, España y Portugal. Hasta ahora se había centrado en los sectores residencial, oficinas y retail, así como el ‘mix-use’, pero sus responsables entienden que es el momento de dar un salto hacia el residencial de lujo y su apuesta pasa en primer lugar por la Costa del Sol.

Su presidente, Christophe Fournage, explica: “Estamos muy contentos de invertir en España, y especialmente en Marbella, esta magnífica región, que se ha convertido en una de las más atractivas y probablemente la más cosmopolita de toda España. Nuestro proyecto en Marbella está dirigido en parte a una nueva clientela denominada ‘Next-pats’”. Se trata, detalla, de ciudadanos (el 80% de ellos europeos) que quieren “un entorno agradable, cómodo y ultraconectado. Para conseguirlo, están disociando el país o países de su actividad profesional de su país de residencia. Por supuesto, necesitan utilizar nuevas tecnologías e infraestructuras de transporte internacional». Firce Capital ha sido especialmente visionaria, con las circunstancias actuales que han reforzado la necesidad de un entorno de vida natural y ´fresco´ y viajes limitados.

Fournage pone de ejemplo el caso francés, donde la gente que puede trabajar online en su domicilio se ha ido desplazando hacia las ciudades intermedias en busca de una mejor calidad de vida, y ya no reside en la principal ciudad de la zona. Este hecho ha impulsado la actividad en un sector que hace un par de años estaba paralizado y que, ahora, se ha convertido en el primer mercado de vivienda en el país vecino. “El covid-19 es una amplificación de esta situación, y se va a incrementar el volumen de gente al que le gustaría vivir con este concepto en ciudades bien conectadas, desde donde trabajen a distancia lunes y viernes y puedan pasar más tiempo con la familia”.

En este escenario surge ‘La Fuente’, parte de la inversión que la firma planea realizar en España y que será comercializado en exclusiva por Engel & Völkers Golden Mile Marbella. Se trata de un proyecto en el centro de la ciudad, con precios de venta de entre 1,9 y 2,9 millones de euros. La compañía adquirió una parcela de 1,5 hectáreas de terreno en uno de los espacios más emblemáticos de Marbella, el inicio de la Milla de Oro y a escasos metros de la playa, y ya cuentan con licencia de obra. De hecho, ‘La Fuente’ fue el primer proyecto en obtener los permisos municipales en colaboración con el Colegio de Arquitectos de Málaga en tiempos de Covid-19. Todas las viviendas se construirán al mismo tiempo, por lo que el proyecto dará empleo a cerca de 200 personas.

Desde el Ayuntamiento aplauden un proyecto que, por sus características y su ubicación en un entorno privilegiado en pleno centro de la ciudad, “viene a contribuir a los esfuerzos que desde el consistorio se llevan tiempo realizando para reforzar Marbella como una marca de calidad”. “Potencia la oferta que todos queremos para la ciudad”, expone la concejala de Ordenación del Territorio, Francisca Caracuel.

El exclusivo complejo ha sido diseñado por el arquitecto afincado en Marbella Ernesto Palanco, miembro de DOM3 y que garantiza un estilo mediterráneo y atemporal. En este caso, caracterizado por el predominio de la luz natural y el empleo de materiales de la mejor calidad, con una infusión de piedra natural y madera noble para complementar las elegantes paredes blancas. Rodeado de exuberantes jardines naturales y junto al Parque Vigil de Quiñones, ‘La Fuente’ se ha concebido como un oasis de privacidad y tranquilidad que respeta la arboleda ya existente.

Sus responsables destacan ´la singularidad' de encontrar un proyecto parecido en el entorno urbano de Marbella, ya que su excelente ubicación permite calidad de vida y tranquilidad con todos los servicios a su alcance, sin necesidad de coger el coche. Las viviendas, de 4 habitaciones, se adaptan particularmente a la parcela con una selección de diferentes opciones, pero todas posicionadas para crear un oasis personal y maximizar las vistas. “Engel & Völkers se siente muy satisfecho de ser elegido como la agencia inmobiliaria exclusiva para la venta de este extraordinario proyecto. ¡La Fuente es absolutamente el mejor proyecto construido en Marbella desde hace muchos años! Muchos clientes nacionales e internacionales buscan hoy una comunidad segura, villas nuevas y a poca distancia de la playa y de todas las comodidades del centro de Marbella. Este producto no existía: una comunidad cerrada de villas de nueva construcción en una ubicación tan céntrica como es el inicio de la Milla de Oro, es un sueño hecho realidad. Estamos más que convencidos de que estas magníficas villas se venderán muy rápido” declara Smadar Kahana, directora de Engel & Völkers.

El diseño de ‘La Fuente’ se adelantó ya a las tendencias en el gusto de los clientes que se han confirmado tras el confinamiento obligado por la pandemia del coronavirus, y que se pueden resumir en privacidad y amplios espacios, preferentemente con jardín y piscina privada.

Así, en el interior de cada villa, los amplios espacios comunes como salón, comedor y cocina se abren a grandes terrazas cubiertas con vistas a la piscina y a los cuidados jardines, además de un solárium desde el que admirar la montaña o el mar. Cada vivienda, además, se puede personalizar según los gustos del comprador con zona de despacho, gimnasio privado, spa, cine y / o área de entretenimiento. Una excelente manera de disfrutar de una moderna comunidad de villas mediterráneas que aporta lo mejor del estilo contemporáneo, la tecnología y los lujos acompañados de un entorno que proporcionan una calidad de vida superlativa.