Climatización eficiente y geotermia a gran escala en San Sebastián de los Reyes
En Pull Energy han desarrollado el proyecto de climatización de un edificio que integra 376 apartamentos y 91 oficinas en San Sebastián de los Reyes. El objetivo es dar respuesta a las necesidades energéticas del complejo, centrando la premisa de diseño en la eficiencia y la durabilidad, empleando la geotermia como fuente de energía principal.
Geotermia
El edificio tiene una demanda superior a los 600 kW y para cubrirla se ha ejecutado un campo de captación compuesto por 72 pozos, con un total de 11.000 metros de perforación. La instalación dispone de una sala técnica equipada con tecnología de la marca IDM.
Para la producción de calefacción y climatización utilizamos siete bombas de calor IDM de la serie Terra Max (refrigerante R410A) que suman 690 kW, mientras que para la producción de ACS, con hasta 70 °C de impulsión, han integrado dos equipos adicionales (refrigerante R134A) de 160 kW. Esta configuración en cascada permite una gestión eficiente de la carga y optimiza el uso del espacio en la sala técnica.
Depósitos de ACS
El sistema cuenta con 16.000 litros de acumulación en depósitos aptos para ACS de acero inoxidable. Para la distribución de toda esta energía se han seleccionado bombas circuladoras de alta eficiencia e intercambiadores de placas de altas prestaciones, asegurando un rendimiento hidráulico óptimo en todo el circuito.
Sistema de regulación inteligente
La gestión y control de la instalación se realiza mediante el sistema Navigator 2.0. Esta regulación permite el control automatizado de los compresores y la gestión de hasta seis circuitos de calefacción y refrigeración.
Además, la integración con el sistema de gestión del edificio (BMS) mediante interfaces Ethernet o EIB/KNX, sumado al software myIDM, facilita tanto la monitorización constante como la gestión remota del sistema.
Detalle de los sistemas de iDM en este proyecto ombinar la geotermia, la fotovoltaica y un control inteligente para lograr un consumo energético responsable.
Ejecución de sala técnica
Uno de los aspectos más destacados de este proyecto es la implementación de una sala técnica flotante construida sobre una subestructura independiente en la que se anclan todos los equipos de la instalación. De esta manera, se elimina el contacto directo con los elementos constructivos del espacio que la alberga, minimizando así la transmisión de vibraciones y, en consecuencia, la posible contaminación acústica generada por los equipos de producción y las bombas de circulación.
Circuito hidráulico y emisores
La red desde la sala técnica hasta los puntos de consumo se ha ejecutado en acero, recurriendo a tubería multicapa para acometer al emisor final.
Los emisores seleccionados son fancoils de conductos de la marca Airlan, elegidos por su bajo nivel sonoro. Cada unidad cuenta con válvula de dos vías y termostato independiente y el consumo se contabiliza individualmente mediante contadores de energía especializados.
Ventilación
El sistema de ventilación responde a una estrategia de eficiencia y facilidad de mantenimiento. Se han instalado 107 equipos S&P de doble flujo con recuperación de calor, con una eficiencia superior al 85%.
Una decisión clave que se ha tomado en el proyecto ha sido ubicar estos equipos en patinillos interiores en lugar de en el exterior, lo que protege las unidades y simplifica las labores de mantenimiento. La red de conductos combina montantes de chapa con conductos termoplásticos en horizontal, integrando reguladores de caudal por boca para asegurar un equilibrado preciso del aire.
Energía fotovoltaica
Finalmente, se ha ejecutado una instalación fotovoltaica para reducir los consumos operativos del edificio. Con 824 paneles de 710 Wp cada uno, la planta suma un total de 585 kWp instalados.
Esta solución, junto con la eficiencia de la geotermia, permite al complejo alcanzar una calificación energética A, cumpliendo con los objetivos de ahorro y sostenibilidad marcados para la promoción.
Conclusiones
En definitiva, el éxito de este proyecto radica en combinar la geotermia, la fotovoltaica y un control inteligente para lograr un consumo energético responsable. Desde Pull Energy, han enfocado esta instalación buscando ante todo el equilibrio entre la durabilidad del sistema y el confort del usuario, demostrando que es posible llevar a cabo una gestión eficiente en proyectos de esta envergadura.
