The District 2026 aborda la aplicación de la inteligencia artificial en el negocio inmobiliario

La inteligencia artificial avanza en el sector inmobiliario y empieza a trasladarse desde los proyectos piloto y las herramientas aisladas hacia procesos vinculados con la inversión, la gestión de activos, las operaciones, la financiación y la toma de decisiones. El uso de la inteligencia artificial en ámbitos como la inversión, la gestión de activos, las operaciones, el arrendamiento y la financiación, así como el paso de los proyectos piloto a aplicaciones integradas en las organizaciones se analizará en la próxima edición de The District que aterrizará del 22 al 24 de septiembre en Ifema Madrid.

El 37% de las compañías europeas ya utiliza inteligencia artificial generativa, según el Banco Europeo de Inversiones. El incremento de su adopción plantea, sin embargo, una cuestión que va más allá de la incorporación de nuevas herramientas: cómo integrarlas en los procesos habituales de las organizaciones y cómo establecer estructuras que permitan utilizarlas con objetivos definidos.

Esta será una de las cuestiones que se abordarán en The District 2026, que reunirá del 22 al 24 de septiembre en Ifema Madrid a fondos, inversores, operadores, promotores y plataformas tecnológicas vinculadas al sector inmobiliario. El programa analizará distintas aplicaciones de la inteligencia artificial y del ámbito PropTech, desde su utilización en el análisis de oportunidades y la gestión de activos hasta su incorporación en procesos de financiación, así como las condiciones necesarias para pasar de las pruebas iniciales a implantaciones de mayor escala.

Una de las cuestiones que plantea la incorporación de la inteligencia artificial al sector inmobiliario es determinar qué aplicaciones pueden integrarse en los procesos de las compañías. Entre los usos señalados figuran el análisis de oportunidades, la anticipación de riesgos en las carteras, la comparación de alternativas de desarrollo, el apoyo al arrendamiento y la conexión de procesos que todavía dependen de sistemas fragmentados.

Nikodem Szumilo, director de VARi Knowledge Partners, abordará cómo pasar de las expectativas generadas en torno a la inteligencia artificial a modelos operativos escalables y analizará qué iniciativas pueden ofrecer resultados durante los próximos 12 a 18 meses. Thomas Wiegelmann, socio director de la compañía, y Marko Pavlovic, cofundador de Metrapop Labs, tratarán su aplicación al análisis de riesgos, la gestión de activos y el arrendamiento, ámbitos en los que la calidad de los datos y la asignación de responsabilidades internas condicionan también la aplicación de estas tecnologías.

La incorporación de herramientas de inteligencia artificial afecta asimismo a la organización interna de las empresas. Cuando parte del análisis y de la operativa se apoya en estos sistemas, pueden modificarse los roles profesionales, los circuitos de aprobación y la trazabilidad de las decisiones. Tripty Arya, fundadora y directora ejecutiva de Travtus, analizará cómo las compañías están adaptando sus equipos, funciones y responsabilidades para incorporar estas herramientas a su actividad cotidiana.

La cuestión no se limita a la automatización de tareas. También afecta a la supervisión de los resultados, la validación de las recomendaciones y la definición del papel que corresponde a cada profesional en los procesos en los que interviene la inteligencia artificial.

La tecnología también empieza a incorporarse a ámbitos relacionados con la inversión y la financiación, especialmente en procesos en los que existe una menor visibilidad sobre los riesgos. Lucas Eschapasse, director ejecutivo y cofundador de NextAutomation, y Jesse Witkowski, director ejecutivo y fundador de DFX, analizarán su aplicación al análisis de riesgos, el análisis de crédito, la operativa de fondos y la asignación de capital.

La evolución del mercado PropTech también será objeto de análisis. El acceso a financiación se vincula, cada vez más, con aspectos como la existencia de una demanda real, la retención de clientes, la capacidad de implantación y la sostenibilidad de los modelos de negocio.

Jaime Luque, profesor de Real Estate en ESCP Business School y asesor de vivienda de la Comisión Europea, y Oriol Juncosa, socio fundador de Plus Partners VC, expondrán las métricas y los factores que intervienen en las decisiones de financiación de estas compañías, así como los riesgos asociados a su evolución.

La ampliación de escala introduce además nuevas necesidades relacionadas con la estrategia comercial y la viabilidad económica. Miguel Nigorra Esteban, socio y responsable de Europa de Fifth Wall, abordará esta evolución, mientras que Bruno Loreto, socio director de Terracotta Ventures, analizará cómo las grandes compañías seleccionan soluciones tecnológicas, establecen alianzas y toman decisiones relacionadas con la inversión, la implantación o la adquisición.

Sylvia Georgieva Pavlova, fundadora de PropTech Bulgaria, analizará la evolución de distintas plataformas, sus elementos de diferenciación y la influencia de la inteligencia artificial en la distribución de soluciones. Por su parte, Edward Hamilton, cofundador y presidente de Smart Point, y Kevin Kincaid, director de Transformación de Grosvenor, abordarán el paso de los proyectos piloto a implantaciones a escala, con especial atención a la asignación de responsables internos, la formación y el seguimiento del rendimiento.

The District 2026 también contempla espacios de encuentro entre empresas emergentes, inversores y operadores del sector para presentar soluciones, identificar oportunidades y establecer posibles colaboraciones. Entre ellos se encuentra el PropTech Startup Forum, una competición dirigida a proyectos vinculados a la transformación del sector inmobiliario y orientada a facilitar su conexión con potenciales fuentes de inversión.

Las compañías participantes presentarán sus propuestas ante representantes del ecosistema empresarial y tecnológico, en un contexto en el que la adopción de la inteligencia artificial y el desarrollo de soluciones PropTech plantean nuevas necesidades en ámbitos como la inversión, la gestión de activos, las operaciones y la financiación.