El doctor arquitecto urbanista y miembro de la Junta de Gobierno del Colegio Enrique Manzano y su directora gerente, doctora arquitecta y periodista Ángela Baldellou, son los nuevos integrantes del equipo de investigación

El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) se incorpora al Observatorio del Alquiler, el primer centro de investigación especializado en el mercado del alquiler en España, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro junto a investigadores de la Universidad Rey Juan Carlos (URJC), la Universidad Complutense de Madrid (UCM) y la Cátedra Unesco de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili de Tarragona. 

El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) se incorpora como miembro al Observatorio del Alquiler, el primer centro de investigación en España especializado en el mercado del alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro junto con un equipo de investigadores de la Universidad Rey Juan Carlos (URJC), la Universidad Complutense de Madrid (UCM) y con la colaboración de investigadores de la Cátedra Unesco de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili de Tarragona.

Con la incorporación del COAM, el doctor arquitecto, urbanista y miembro de la Junta de Gobierno del Colegio, Enrique Manzano, y su directora gerente y doctora arquitecta y periodista, Ángela Baldellou, se unen al equipo de investigación.

La arquitectura, entre muchas aportaciones, ayuda a ordenar el espacio urbano, influye en la calidad de vida y el bienestar de sus habitantes, aporta criterios de sostenibilidad y responsabilidad ambiental frente al cambio climático y contribuye a dar forma a la identidad cultural y la cohesión social de los ciudadanos. Todos estos elementos forman parte de las nuevas formas de habitar, del progreso y de la modernización, aspectos que inciden de manera directa en el alquiler residencial.

Enrique Manzano y Ángela Baldellou se unen al Observatorio del Alquiler para aportar una visión sobre las bases de la planificación de las ciudades, un factor determinante para el alquiler. Manzano es experto en consultoría inmobiliaria y urbanística y cuenta con más de 35 años de experiencia adquirida en la alta dirección de la administración pública local y, posteriormente, en el sector privado, actividad que ha compatibilizado con la docencia. “Las ciudades son entes en constante evolución cuyos objetivos tienen que estar alineados con las necesidades cambiantes de quienes las habitan y cumplir con sus exigencias”, señala Manzano sobre la entrada del COAM en el Observatorio del Alquiler.

Por su parte, Ángela Baldellou está especializada en la generación de ecosistemas innovadores mediante el desarrollo de procesos estratégicos y la coordinación de las diferentes actividades del Colegio, donde trabaja en la optimización de procesos y en la identificación de sinergias entre departamentos. Además, fue directora del Foro Internacional Affordable Housing Activation (AHA) de la Unión Internacional de Arquitectos (UIA) de Madrid en 2022. “Para el COAM es una gran oportunidad poder aportar un nuevo valor estratégico a los estudios que desarrollemos en el Observatorio y profundizar en el alquiler como una vía directa al acceso a la vivienda y las transformaciones que está viviendo”, comenta Baldellou.

Gerardo Neistat, director del Observatorio del Alquiler, valora la incorporación de los nuevos miembros: “Ángela Baldellou y Enrique Manzano van a aportar un valor esencial en las investigaciones del Observatorio, como es el enfoque de la arquitectura en diferentes campos, desde la optimización del espacio para mejorar la habitabilidad hasta asegurar el cumplimiento normativo en el mercado de alquiler residencial”.

El Observatorio del Alquiler integra entidades del ámbito académico, institucional y empresarial con el objetivo de desarrollar estudios sobre el comportamiento del mercado del alquiler en España. Entre sus principales líneas de trabajo se encuentran el seguimiento de precios, la evolución de la oferta y la demanda a través del Barómetro del Alquiler, los índices de morosidad, los perfiles de usuarios, los efectos sociales y normativos del sector, el análisis del contexto europeo, los estudios sobre sostenibilidad y eficiencia energética y las distintas modalidades de alquiler y su evolución. Con esta red de investigadores, refuerza su dimensión académica y se consolida como un centro de referencia en el análisis de las dinámicas del alquiler, aportando información dirigida a instituciones públicas, investigadores, medios de comunicación y sociedad civil.

Por otro lado, el Observatorio y el COAM celebrarán el lunes 18 de mayo una jornada centrada en la 'Situación del alquiler en Madrid'. Durante el encuentro se presentará una radiografía del alquiler en la Comunidad de Madrid con datos sobre oferta, demanda y precios, así como información relativa a la tasa de esfuerzo y al perfil sociodemográfico de propietarios e inquilinos.