El Proyecto 40 Leadenhall Street de AGC
El elegante diseño de Make Architects, con dos torres sobre un podio común, se inspira en los rascacielos estadounidenses de principios del siglo XX y está dispuesto a modo de ‘tramos’ verticales que descienden gradualmente desde la 34ª planta situada al final de la calle Leadenhall y terminan con un último tramo de 7 plantas orientadas al Támesis, con 17 terrazas al aire libre situadas a diferentes alturas.
Además de espacio para oficinas, el proyecto alberga restaurantes, bares, un gimnasio, una suite de bienestar y un club social, salas para eventos y un vestíbulo de dos plantas con un atrio ajardinado. A nivel de la planta baja, el edificio va más allá de sus límites creando nuevos espacios públicos con amplias zonas peatonales. Debido a los estrictos requisitos de conservación, el edificio tuvo que integrarse tanto por encima como por debajo del nivel del suelo en estructuras históricas que han sido reutilizadas para el proyecto. Por ejemplo, el restaurante de la planta baja se encuentra en el edificio Billiter, catalogado como de Grado II y que data del siglo XIX, el mismo que fue parcialmente integrado en el 40 Leadenhall.
Fachada 40Leadenhall. Fotos by ©JackHobhouse.
Alta precisión para una fachada modular creada por Focchi
La cubierta exterior del edificio es una fachada ‘modular’ realizada por el fachadista Focchi.
Se compone de elementos de gran formato, es decir, ‘módulos’, totalmente premontados en fábrica, con perfiles de acero inoxidable, doble acristalamiento aislante unido estructuralmente con silicona, juntas y herrajes. Los módulos acabados se entregaron directamente en la obra para ser ensamblados al edificio, elemento por elemento, como si se trataran de piezas de Lego.
La ventaja de este modelo de construcción es que los módulos pueden montarse independientemente de los elementos interiores, lo que acelera el avance durante la fase de construcción. La producción de los módulos en fábrica, en condiciones controladas, también dio como resultado una alta calidad y un mejor sellado, lo que permitió integrar con precisión los módulos en el gran y complejo edificio, independientemente de las condiciones meteorológicas.
AGC suministró más de 30.000 m² de vidrio aislante de control solar Stopray Vision 60 con doble capa de plata personalizado, el cual protege el edificio del sobrecalentamiento en verano al tiempo que transmite abundante luz natural.
El doble acristalamiento está fabricado con vidrio laminado de seguridad por ambas caras. La unidad exterior (VSG 66.4) consta de dos hojas de vidrio termoendurecido de 6 mm de espesor con cuatro capas intercalares de PVB (1,52 mm), con impresión en los bordes en la posición 2 (RAL 7021), Stopray Vision 60 en la posición 4 y, por último, con los cantos pulidos.
Se instalaron espaciadores de acero inoxidable AGC Interpane de color negro y silicona negra (DS 3363) en el espacio de 16 mm de ancho.
El interior (VSG 55.4) se fabricó con dos hojas no pretensadas de 5 mm de espesor con cuatro capas intercalares de PVB (1,52 mm), también con cantos pulidos. Gracias a la capa altamente selectiva Stopray Vision 60, el acristalamiento cuenta con una alta transmisión de luz diurna del 58 % a pesar de su estructura de vidrio laminado de seguridad en ambas caras, un alto control solar con un valor g del 32 % y un excelente aislamiento térmico de Ug = 1,0 W/(m2K) debido a su relleno de argón.
Excepcionales certificaciones medioambientales
El edificio no solo es respetuoso con el medio ambiente por su diseño, sino también por su uso. Es uno de los primeros edificios del Reino Unido en recibir la certificación NABERS 5 estrellas, una norma de eficiencia energética que evalúa las necesidades energéticas reales de uso, además de la tecnología utilizada.
El edificio supera los objetivos de energía neta cero del Gobierno británico y produce alrededor de un 40 % menos de las emisiones de carbono autorizadas por las normativas de construcción.
También ha obtenido el certificado medioambiental BREEAM Excellent y la calificación EPC A (Certificado de Eficiencia Energética).
Además, el proyecto aspira a obtener la certificación WELL Platinum por la salud y la comodidad que ofrece a los usuarios, WiredScore Platinum por su infraestructura inteligente y SmartScore (SMART) por su control digital de edificios inteligentes.
