La inspección periódica de cubiertas industriales, realizada por profesionales especializados, evita reparaciones de urgencia y costes derivados de la interrupción de la actividad

La Asociación Ibérica de Fabricantes de Impermeabilización (Aifim) analiza las claves para reducir los costes asociados a la impermeabilización y mantenimiento de cubiertas industriales. A través de una correcta planificación desde la fase de diseño, la elección de soluciones constructivas eficientes y la aplicación de medidas de mantenimiento preventivo, la entidad propone un enfoque técnico orientado a mejorar la durabilidad, eficiencia energética y seguridad operativa de este tipo de infraestructuras.

Una correcta definición del proyecto técnico previo a la impermeabilización de cubiertas industriales constituye un factor decisivo para garantizar su eficiencia energética, la durabilidad de los sistemas constructivos y la seguridad operativa de los entornos productivos. Aifim defiende la necesidad de optimizar cada fase del proceso —desde el diseño hasta el mantenimiento— mediante soluciones constructivas de alto rendimiento, metodologías de instalación eficaces y estrategias de conservación preventiva. Este enfoque integral permite reducir costes operativos, mejorar la fiabilidad técnica de las infraestructuras y contribuir a una edificación industrial más sostenible, competitiva y alineada con los estándares de eficiencia actuales.

Para la asociación, la optimización en la aplicación y el mantenimiento de las cubiertas industriales constituye una oportunidad estratégica para las empresas del sector de la construcción y la ingeniería, tanto en términos técnicos como económicos. “La reducción de costes comienza en la fase de diseño. Elegir sistemas constructivos duraderos y eficientes minimiza futuras intervenciones y asegura un comportamiento estable a largo plazo”, afirma Blanca Gutiérrez, directora de la asociación.

En el ámbito específico de la impermeabilización, recomiendan el empleo de rollos de gran formato y soluciones ligeras de fácil instalación, ya que estos sistemas contribuyen a acortar significativamente los plazos de ejecución. Esta eficiencia resulta especialmente relevante en entornos industriales o logísticos, donde la rapidez en la aplicación es un factor clave para el cumplimiento de los plazos y la continuidad operativa.

La planificación preventiva se posiciona como una de las estrategias más eficaces para evitar intervenciones de urgencia y los sobrecostes asociados a reparaciones o procesos de rehabilitación. Desde la asociación recomiendan la realización de al menos dos inspecciones anuales, con el objetivo de identificar de forma temprana posibles fallos en las juntas, obstrucciones en sumideros o acumulaciones de residuos que puedan comprometer la integridad del sistema. La asociación subraya la importancia de que estas labores sean llevadas a cabo por contratistas especializados, capaces de asegurar la trazabilidad de cada actuación y la fiabilidad técnica de todo el sistema de impermeabilización.

Las tecnologías de detección de fugas aplicadas a cubiertas planas permiten localizar filtraciones en fases iniciales, lo que reduce significativamente los costes derivados de daños estructurales mayores y evita interrupciones en la operativa de centros logísticos, plantas de producción o almacenes con mercancía sensible.

Aifim destaca, además, la necesidad de fomentar la colaboración entre fabricantes, técnicos y promotores como vía para desarrollar soluciones más eficientes y sostenibles. La asociación advierte que la impermeabilización de cubiertas industriales no debe entenderse como una actuación puntual, sino como una decisión estratégica que incide directamente en la eficiencia energética, la seguridad y el coste operativo del edificio a lo largo de toda su vida útil. Reducir costes, subraya AIFIm, no implica comprometer la calidad, sino optimizar las decisiones técnicas en cada fase del proceso constructivo.

Apostar por soluciones inteligentes, sostenibles y seguras es el camino hacia una industria más competitiva, responsable y preparada para los desafíos del futuro”, concluye Blanca Gutiérrez.