Housers cierra su primer préstamo mediante financiación participativa a un promotor inmobiliario
Housers ha cerrado el primer proyecto dirigido a conceder préstamos a promotores inmobiliarios a través de la financiación participativa. Se trata de un préstamo, a tipo fijo, de 800.000 euros a la promotora Natureback para la construcción de un edificio de cuatro viviendas en el distrito de Salamanca, en la Calle de los Peñascales. Esta cantidad ha sido financiada en sólo seis días, a través de 695 inversores individuales.
Por otro lado, Housers acaba de poner en marcha otro proyecto en el que concederá un préstamo a la promotora Map & Urban para la construcción de un edificio de seis viviendas, dos dúplex, y dos bajos comerciales en Huelva. La financiación al promotor de este edificio alcanza los 750.000 euros. En menos de quince días, 494 inversores ya han financiado el 50 por ciento.
Según Francisco Taboada, director del departamento Inmobiliario de Housers, “muchos promotores inmobiliarios profesionales tienen dificultad para ejecutar más de dos o tres proyectos al año ya que no tienen acceso al capital necesario para ello. Esta vía de financiación que hemos puesto en marcha trata de dar una solución, a través de una operación de préstamo a tipo fijo, para financiar las fases que se requieran del desarrollo de una promoción inmobiliaria. De esta manera, proponemos una solución ágil y flexible para ciertos proyectos inmobiliarios en ciudades clave que quieran llevar a cabo promotores, aportando además apoyo desde otros ámbitos como el jurídico.”
La financiación participativa se abre por tanto a conceder préstamos a promotores inmobiliarios. Se trata de oportunidades a medio plazo, entre 12 y 36 meses, donde se concede un préstamo a tipo fijo a un promotor inmobiliario. En este caso, para el inversor particular se genera ingresos desde el primer mes en función del interés pactado previamente con el promotor, tras la evaluación de todo el proyecto por parte de los departamentos inmobiliario, legal y financiero. En este tipo de oportunidad de inversión no es necesario esperar a la venta del inmueble, sino que los inversores reciben los intereses mensualmente hasta que el promotor amortice todo el préstamo.
