El consejo plenario del Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB), bajo la presidencia del alcalde de la ciudad, Xavier Trias, ha certificado el cierre de las cuentas del 2013 y la vuelta del CZFB a los beneficios al obtener 7 M€, unos resultados a los que suma 11M€ más según la previsión del cierre del primer semestre de este año. Tras dos años de registrar pérdidas; soportar un alto endeudamiento; precisar ajustes de gastos y del valor de las propiedades inmobiliarias, el regreso a los beneficios de la entidad pública que preside ejecutivamente Jordi Cornet, delegado especial del Estado. Sin embargo, a pesar del progresivo saneamiento de sus cuentas, la entidad afirma que piensa “continuar haciendo provisiones de sus terrenos y ajustando la valoración de sus activos a los largo de este año 2014”.
Para entender esta recuperación hay que hacerse una idea de la situación al cierre contable de 2011, con unas pérdidas de 12 M€ yde los números en rojo de 26,9M€ con los que se cerró 2012, teniendo en cuenta que se arrastraba un endeudamiento financiero de 231 M€ “en un panorama donde los activos inmobiliarios del CZFB estaban sobrevalorados y los ingresos en franco descenso. El gran proyecto industrial del polígono Barcelona Zona Innovació, BZ, había costado 155 M€ y seguía sin producir rendimiento.” A ntes de la crisis, se habían comprado activos inmobiliarios por un valor de 130M€, un precio que quedó muy por encima del valor real de mercado lo que obligó a aprovisionar activos que hicieron descender su valor un 31,8%, pasando a un valor de 88M€ en 2013. El golpe de timón para enderezar el rumbo de la entidad implicó la reducción de los gastos propios de la empresa en un 20%, ahorrando unos 7 M€, el ajuste de los servicios externos y la plantilla, que pasó de 135 empleados a 109. La reorganización implicó adelgazar el organigrama, aumentar la productividad y reducir el absentismo a mínimos históricos.
Por otra parte, la orientación al cliente empresarial llevó a una flexibilización de precios y condiciones de alquiler. Todo ello ha llevado a que en 2013, los ingresos netos han alcanzado 52,4 M€ yun cash-flow de 4,9 M€ frente a los 1,8M€ de 2012 y el endeudamiento con las entidades financieras se ha reducido hasta 164M€. Las perspectivas son también buenas en 2014, ya que en los primeros seis meses ya ha obtenido 11 M€ de beneficios, que registran dos grandes ventas de activos en subasta pública: el Banc de Sang i de Teixits (38,2M€) y Torre Telefónica (107 M€). La entidad quiere seguir en su estrategia de reducción del endeudamiento financiero; continuar con inversiones estratégica sy el refuerzo de su atractivo logístico, potenciando eventos como el Salón Internacional de la Logística y la Manutención (SIL) o el BPM, dinamizando la asociación Barcelona Centro Logístico, que preside Jordi Cornet, Delegado del CZBF; apoyar la internacionalización de las empresas y potenciar el valor de la Zona Franca (100 años en 2016) están entre sus más inmediatos proyectos.
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