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Rehabilitaciones y reformas

Ethel Vázquez avanza una inversión de casi 7 M€ para la puesta a disposición de 40 viviendas rehabilitadas en el barrio de Ferrol viejo

15/01/2018

La consejera de Infraestructuras y Vivienda, Ethel Vázquez, avanzó el pasado 12 de enero una inversión global próxima a los 7 millones de euros para la puesta a disposición de 40 viviendas rehabilitadas en el barrio de Ferrol Viejo. Vázquez Mourelle, junto con el consejero de Política Social, José Manuel Rey Varela, presentó el concurso de compra de inmuebles para rehabilitarlos con fines sociales, siendo Ferrol la ciudad con mayor partida, con 1,2 millones de euros, de los que el 40 % se destinará a la adquisición de viviendas en el citado barrio.

La titular de Vivienda explicó que esta inversión permitirá adquirir 18 inmuebles, ya que el precio que se pagará por metro cuadrado edificable se situará entre los 230 y 287 metros cuadrados. Concretó que se destinarán a la rehabilitación y mejora de estos inmuebles cerca de 5,4 M € para obtener unas 40 viviendas, además de locales comerciales.

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Ethel Vázquez y José Manuel Rey Varela presentaron el pasado 12 de enero el concurso de compra de inmuebles para rehabilitarlos, en el que Ferrol contempla la mayor partida con 1,2 millones de euros.

Como en el resto de las ciudades, en Ferrol están establecidas dos áreas de priorización para la adquisición de los inmuebles: el área 1, que comprende las calles Rastro, Benito Vicetto, Carme Curuxeiras, parte de la calle San Francisco, parcialmente la calle Virxe, Argüelles, Murillo, Río Novo, y también parcialmente Merced y Paseo da Mariña; y el área 2, en la que estarían incluidas el resto de las calles del conjunto histórico.

Estas actuaciones de la Xunta en Ferrol Viejo permitirán iniciar la recuperación de un barrio que actualmente se encuentra bastante deteriorado, por lo que la Xunta espera que también contribuyan a impulsar nuevas inversiones por parte de otros propietarios, devolviéndole así la vitalidad, vigor e impulso a esta zona tan singular de la ciudad.

Por su parte, el consejero de Política Social, José Manuel Rey Varela, destacó el ambicioso objetivo de esta iniciativa al procurar que “el casco viejo de la ciudad sea un lugar más atractivo para vivir y formar una familia”. En este sentido, insistió en que RexUrbe “es una oportunidad para la regeneración de Ferrol Viejo para lo cual tiene que servir de catalizador e impulsor”.

Además, Rey Varela apuntó que este programa “es una nueva apuesta del Gobierno gallego por hacer ciudad”, ya que “dará un mayor dinamismo a la zona de actuación, contribuirá a la conservación del patrimonio y facilitará el acceso a una vivienda digna”.

Otras actuaciones en el barrio

De modo paralelo al concurso de compra de inmuebles, la Xunta está impulsando otras actuaciones directas en este barrio, ya que se están redactando los proyectos para 2 inmuebles adquiridos en la calle Argüelles 1, donde se contruirán nuevas viviendas, al no existir el edificio antiguo; y calle Virxe 19, donde se procederá a la rehabilitación de la edificación existente. Ethel Vázquez señaló que en total se obtendrán entre 3 y 4 viviendas protegidas, con una inversión de más de medio millón de euros.

La responsable de Infraestructuras destacó que el Ejecutivo autonómico pretende seguir completando esta apuesta en el futuro con otras actuaciones, por lo que en caso de que el Ayuntamiento, que también posee inmuebles en este barrio, los había cedido a la Xunta, también serían objeto del compromiso para su rehabilitación.

Concurso de compra de inmuebles

El Diario Oficial de Galicia (DOG) publicó el pasado 12 de enero la convocatoria para la compra de inmuebles en los cascos históricos de los ayuntamientos de Ferrol, Betanzos, Lugo y Ourense, que serán rehabilitados directamente por el Gobierno gallego en el marco del Programa Rexurbe, con una inversión de 3 millones de euros.

El Ejecutivo autonómico, con la adquisición de inmuebles abandonados o semiabandonados, contribuirá a la regeneración de las zonas más degradadas de los cascos viejos de estas ciudades, buscando también un reimpulso de la iniciativa privada.

Las personas interesadas en vender sus inmuebles a la Xunta para su rehabilitación tendrán 3 meses de plazo para presentar ofertas, hasta el 13 de abril. La Xunta prevé tener firmadas las escrituras de compraventa correspondientes a los inmuebles que habían resultado elegidos tras lo proceso de selección en el mes de septiembre y a continuación, contratar y redactar los proyectos de rehabilitación.

Los edificios o parcelas que la Xunta adquiera deben encontrarse en abandono o semiabandono, tener requisitos que permitan que las nuevas viviendas reúnan condiciones de habitabilidad y estar inscritas en el Registro de la Propiedad. Se priorizará la adquisición de los inmuebles en función del interés patrimonial, histórico o social del área en la que se encuentre y aquellos edificios que tengan especial valor arquitectónico que aconseje su recuperación.

Áreas de rehabilitación integral

Por otra parte, la consejera recordó que el Ayuntamiento de Ferrol cuenta con 4 Áreas de rehabilitación integral: la de los barrios históricos de la Madalena y Ferrol Viejo, la primera ARI declarada en la ciudad, en septiembre del año 2001; la del barrio de la Graña, que se declaró en 2005; la de Esteiro Vello; y la de Recimil.

Actualmente están llevándose a cabo trabajos de rehabilitación en estas cuatro áreas de rehabilitación integral; para los que se han concedido ayudas que superan los 2,4 millones de euros, y cuyos convenios finalizan en este 2018, siendo la ARI de la Madalena y de Ferrol Viejo, a la que se le ha asignado más fondos, con ayudas, en estos momentos, por importe de 1,4 M €.

En total, sumadas las ayudas de las actuaciones que están en vigor, 2,4 M €, con las recogidas en convenios anteriores, que ya están cerrados, 5,6 M €, resultan 8 millones de euros los concedidos y asignados mediante los correspondientes convenios a la rehabilitación de viviendas ubicadas en las áreas de rehabilitación integral de esta ciudad de Ferrol.