Interempresas.net

es en ca
Oficines i centres de negoci
 
  1. eMagazine Oficines i centres de negoci
  2. Can Sant Joan Business Center acull el seu primer inquilí   (14/12/2009)

Aquest article ha estat escrit originalment en castellà. L'hem traduït automàticament per a la vostra comoditat. Tot i que hem fet esforços raonables per a aconseguir una traducció precisa, cap traducció automática és perfecta ni tampoc pretén substituir-ne una d'humana. El text original de l'article en castellà podeu veure'l a Can Sant Joan Business Center acoge su primer inquilino
Savills assessora a una companyia internacional en l'elecció de les seves noves oficines a Sant Cugat del Vallès

Can Sant Joan Business Center acull el seu primer inquilí

14 desembre 2009

Can Sant Joan Business Center , el nou parc empresarial de Sant Cugat del Vallès promogut per R5R Grup Immobiliari i comercialitzat en exclusiva per la consultora immobiliària Savills , acull ja al seu primer inquilí. L'usuari estrenarà properament aquest innovador complex que destaca pel seu disseny sostenible, eficiència energètica i qualitat ambiental. Integrat en el sector consolidat d'oficines i serveis 'Parc d'Activitats Econòmiques Can Sant Joan' a Sant Cugat del Vallès, el parc empresarial es situa enfront de l'autopista E-9, a uns 12 quilòmetres del nord de Barcelona, amb una ordenació que permet amplis espais amb llum natural i vistes.
Redacció Interempreses
foto
Eusebi Carles, director d'Inversions d'Oficines de Savills Barcelona.

Des Savills es mostren molt satisfets de l'operació, realitzada potser en un moment delicat. Segons ha declarat a Interempreses Eusebi Carles, director d'Inversions d'Oficines de Savills Barcelona: "dins d'un context macroeconòmic molt complex i amb sobresalts continus estem molt satisfets de l'acollida que en aquest entorn ha tingut el primer edifici de Can Sant Joan Business Center . De fet, el mercat d'oficines de Barcelona mai ha estat un mercat especialment procliu als prealquileres i tenint en compte que l'immoble es va completar potser en el moment més delicat de la crisi, estem contents del nivell d'interès que ha suscitat i de les negociacions que hi ha en curs ".

Can Sant Joan Business Center

El complex consta de quatre edificis d'oficines independents desenvolupats en planta baixa de 1.000 metres quadrats, cinc plantes pis de 700 metres quadrats i una planta soterrani d'aparcament amb 300 places d'aparcament. En aquests moments "el primer edifici del complex de negocis Can Sant Joan Business Center ja està entregat i plenament operatiu", comenta Carles. "El pla de negoci contempla el desenvolupament dels tres edificis restants tan aviat com sigui possible. Un cop completat el parc de negocis tindrà més de 18.000 metres quadrats, constituint un pol econòmic de primer ordre dins de Sant Cugat del Vallès ", afegeix el director d'Inversions d'Oficines de Savills Barcelona.

Disposa també de zones d'ús comú, destinades a jardins, aparcaments de superfície (120 places), restaurant i serveis complementaris, corresponents a la garita de control d'accessos amb centralització d'instal lacions i dependències de serveis comuns. En total, el conjunt consta de 18.775 metres quadrats edificats sobre rasant, 7.500 metres quadrats d'aparcament subterrani i 1.500 metres quadrats d'aparcament en superfície. La superfície construïda del conjunt amb els seus serveis complementaris i restaurant és de 26.700 metres quadrats. L'àrea enjardinada és de 5.500 metres quadrats.

La tipologia de l'edificació i instal·lacions permet connectar edificis contigus per planta baixa, així com independitzar els aparcaments subterranis de cada edifici.

L'entrada principal del recinte, on se situa la garita de control, distribueix la circulació a un vial restringit d'accés de vianants als vestíbuls i aparcaments 'VIP', ia un altre vial que dóna servei als aparcaments en superfície, previsió d'àrees de càrrega i descàrrega de mercaderies, i restaurant.

Can Sant Joan Business Center disposa a més d'un edifici independent destinat a restaurant-cafeteria, amb zona de descans i mirador. La zona enjardinada es compon de vegetació i arbrat autòctons amb zones d'ombra. El complex comptarà amb zona de guarda bicicletes i vestidors.

foto
Integrat en el sector consolidat d'oficines i serveis 'Parc d'Activitats Econòmiques Can Sant Joan' a Sant Cugat del Vallès, el parc empresarial es situa a uns 12 km del nord de Barcelona.

Plantes dels edificis

  • Planta Aparcament. Cada edifici disposa de 75 places d'aparcament a la planta soterrani, amb accés per l'Avinguda de la Generalitat mitjançant vial de servei. S'assignen també 30 places d'aparcament en superfície per edifici. Al costat dels vestíbuls de cada edifici s'han disposat places d'aparcament exclusives per a visitants 'VIP'.
  • Planta baixa. Amb una alçada lliure d'entre quatre i cinc metres i amb 1.000 kg / m² de càrrega màxima, és especialment apta per a usos polivalents, disposant de sales d'actes amb il luminació natural.
  • Planta tipus. Les cinc plantes tipus són diàfanes, amb distàncies lliures de 9 metres que permeten un adequat aprofitament de l'espai, llum natural i vistes. La seva alçada lliure és de 3 metres, i la seva càrrega màxima és de 500 kg / m². Cada planta és divisible en dos mòduls de 350 metres quadrats amb serveis i quart de neteja independents. La planta primera disposa d'una terrassa de 500 metres quadrats.
  • Planta coberta. La coberta dels edificis, accessible per ascensors panoràmics, està condicionada per a usos lúdics.
foto
Dels quatre edificis d'oficines previstos, el primer ja està entregat i plenament operatiu.

Màxima qualitat mediambiental

El parc empresarial Can Sant Joan Business Center, inaugurat recentment, posseeix la qualificació A en eficiència energètica i l'avaluació inicial 'Or' en certificació Llegiu, distincions que garanteixen l'òptima qualitat mediambiental amb un estalvi del 60% en consum d'energia per les companyies lada.

L'inquilí pot gaudir de les seves instal·lacions qualitats sota criteris de sostenibilitat, eficiència en consum d'aigua i energia, qualitat ambiental interior i d'espais comuns, com a restaurant, aparcaments i àmplies zones enjardinades.

Però, ¿fins a quin punt valoren les empreses la sostenibilitat i l'eficiència energètica a l'hora d'instal·lar-se a unes noves oficines? Eusebi Carles precisa: "Sens dubte aquest és un dels grans valors afegits del complex. A més d'oferir oficines atractives i eficients a nivell de configuració de l'espai, addicionalment s'ha fet un esforç molt important i acurat en tots els detalls referents a l'eficiència energètica de l'immoble. Això redunda en estalvis de costos per als ocupants, alhora de ser respectuosos amb el medi ambient, el que en el fons implica que són dos conceptes que poden estar en sincronia perfectament i no necessàriament han de ser antagònics. Aquest ha resultat ser un factor rellevantment atractiu per a les empreses amb les quals hem entaulat negociacions, i sens dubte, percebem una tendència creixent en la sensibilitat per aquests elements en el futur ".

Memòria de qualitats

  • Estructura: estructura de formigó armat postensado.
  • Façanes: mur cortina envidrat amb finestres projectants cada 8 metres lineals en façanes laterals.
  • Ascensors: dos ascensors panoràmics d'acer inoxidable per edifici, amb capacitat per a 12 persones i 900 quilos de càrrega màxima.
  • Vestíbuls: vestíbuls acabats amb granit i fusta.
  • Replans de planta: panells amb fusta i frontal d'acer inoxidable en ascensors.
  • Acabats interiors: cel ras modular registrable de panells de fibra vegetal i guia semioculta.
  • Pantalles lumíniques d'alta eficiència.
  • Sòl tècnic registrable.
  • Ampits d'alumini lacat en color blanc i recobriments.
  • Climatització: sistema d'aire condicionat de refrigerant variable amb recuperació de calor i control individualitzat per mòduls. Ampliable segons necessitats. Col·locació de difusors rotacionals en planta i lineals en perímetre de façana.
  • Instal·lacions: sistema de detecció automàtica i portes de sectorització contra incendis.
  • Estacions transformadores.
  • Grup electrogen a cada edifici i en zona comunitària.
  • Mesuradors sectoritzats de consum d'electricitat.
  • Seguretat: vigilància permanent per circuit tancat de televisió en el perímetre de la urbanització, en els accessos al recinte i edificis, amb possibilitat d'ampliació en cada planta.
  • Control d'accés al recinte i als edificis mitjançant targeta.
  • Sistema de gestió de l'edifici: sistema informàtic centralitzat i permanent de control de seguretat, climatització, enllumenat, instal·lacions generals i mesurament de consums.
  • Jardineria: vegetació i arbrat autòcton de tipus mediterrani amb baix consum d'aigua i manteniment que s'integra perfectament en el paisatge.
foto
Les cinc plantes tipus són diàfanes, amb distàncies lliures de 9 m que permeten un adequat aprofitament de l'espai, llum natural i vistes.

'Parc d'Activitats Econòmiques Can Sant Joan'

El parc empresarial Can Sant Joan està situat dins del 'Parc d'Activitats Econòmiques Can Sant Joan' un consolidat eix econòmic ubicat al llarg de l'autopista B30/AP7, que connecta el nord amb el sud d'Europa a través del corredor del Mediterrani. El tren d'alta velocitat (nou tram pel corredor del Vallès) s'afegirà a l'actual xarxa de ferrocarrils metropolitans, trens de rodalies i autobusos urbans i interurbans. A més, està situat al municipi de Sant Cugat del Vallès, una de les ciutats més actives de la regió metropolitana de Barcelona. Ha liderat un conjunt d'iniciatives europees com la candidatura per a la seu de l'EIT (European Institute of Innovation and Technology), participa en diferents KIC (Knowledge Innovation Communities) i forma part de la bioregió de Catalunya.

Així mateix, al parc empresarial estan ubicades un gran nombre d'empreses de primera línia, com per exemple: Disalfarm, Dermofarm, Correus, Salvesen Logística, Sharp, Banc de Sabadell, Deutsche Bank, Roche Diagnostics, Hewlett Packard, RTVE, Gestetner, Testa, Catalana Occident, etc.

El parc d'activitats econòmiques Can Sant Joan, dinamitzat pel Govern de Catalunya mitjançant la seva empresa Incasòl, té una superfície de 49 hectàrees i 150.000 metres quadrats de sostre. Permetrà augmentar l'oferta de sòl per a activitat econòmica al voltant de l'eix de la B-30 i, per tant, neix com a continuació d'un important nucli comercial envoltat d'edificis d'oficines i d'empreses consolidades a escala mundial amb un gran ventall de serveis: dos camps de golf, hotels, centres comercials, esportius, docents, sanitaris, així com àrees residencials.

A més, està dissenyat per donar suport al clúster científic i tecnològic que es concentra en ell en un radi de 10 quilòmetres: el Parc de l'Alba amb el laboratori de llum Sincrotró, vinculat al Parc de Recerca de la Universitat Autònoma de Barcelona, l'escola de negocis d'Esade Creàpolis, el Parc Tecnològic del Vallès i el Parc de la Salut.

foto
La qualificació A en eficiència energètica i l'avaluació inicial 'Or' en certificació Llegiu són distincions que garanteixen l'òptima qualitat mediambiental amb un estalvi del 60% en consum d'energia per les companyies instal a Can Sant Joan.

Altres articles d' interés

Fotografia de Baixa contractació i obra nova incrementen la taxa de buit del mercat d'oficines

Baixa contractació i obra nova incrementen la taxa de buit del mercat d'oficines

Redacció Interempresas
El tercer trimestre ha acabat amb una millorança en les diferents mètriques de sentiment econòmic. Aquests soft indicators deixen veure que tant empresaris com a consumidors tenen una perspectiva de millor rendiment econòmic per als propers mesos... [+]
Fotografia de Fundació Icil i Interempresas potenciaran la comunicació en el sector logístic

Fundació Icil i Interempresas potenciaran la comunicació en el sector logístic

Redacció Interempresas
Pere Roca, president del Comitè Executiu de Fundació Icil, Juan Ramón Rodríguez, president de l'Associació Icil, i Aleix Vaig tornar, director de Desenvolupament Corporatiu de Interempresas, van signar a mitjan desembre un acord pel qual ambdues entitats es comprometen a potenciar la comunicació en el sector logístic... [+]
Fotografia de Com obtenir una ubicació de primera categoria sense un pressupost de primera

Com obtenir una ubicació de primera categoria sense un pressupost de primera

Mark Dixon, CEO Fundador de Regus
Recentment vaig llegir un estudi sobre la mitjana dels lloguers més cars a tot el món i les xifres eren impressionants. És especialment difícil d'entendre que s'ofereixin aquests preus quan el 76% dels empresaris assenyala la falta de crèdit com a principal obstacle a l'emprendimiento... [+]
Fotografia de On estan les oficines en lloguer més cares del món?

On estan les oficines en lloguer més cares del món?

Redacció Interempresas
La forta demanda impulsada pels sectors financer i tecnològic està provocant l'encariment del cost dels espais d'oficines en moltes ciutats del món... [+]
Fotografia de Unificació de criteris de mediació per a Madrid

Unificació de criteris de mediació per a Madrid

Redacció Interempresas
L'actual context immobiliari a Espanya, i la necessitat que tots els actors contribueixin de manera activa al fet que la recuperació del sector sigui el més ràpida possible, fa necessari que les eines... [+]
Newsletter
Accepto les
condicions d'ús i registre