Cómo obtener una ubicación de primera categoría sin un presupuesto de primera
En primer lugar en la lista realizada por Jones Lang Lasalle, se encuentra el área de St. James en Londres. Una oficina allí podría costar 145 € por metro cuadrado al año1. Por supuesto, puede disfrutar de un entorno elegante y un barrio de prestigio, pero se enfrenta a importantes costes de mantenimiento, servicios básicos e instalación.
También se encuentran cercanas a los 75€ por metro cuadrado, según la lista de Jones Lang Lasalle, las oficinas de primer nivel en Hong Kong Central, el distrito financiero de Beijing, la Rue du Rhône en Ginebra, Menio Park en Silicon Valley, el área del Kremlin en Moscú, la Quinta Avenida en Nueva York y Raffles Place/Marina Bay en Singapur.
Los alquileres también son estratosféricos en una serie de ciudades emergentes, donde un déficit de espacios de oficina de nivel internacional o un auge en un sector como el petrolero pueden dar lugar a un alza considerable de los precios. Por ejemplo, según indica Jones Lang La Salle, en Rio de Janeiro y Lagos los alquileres por metro cuadrado son excepcionalmente altos debido a los graves problemas de suministro.
No todos necesitan una oficina en Lagos o St. James en Londres, pero la ubicación de la oficina es importante para los nuevos negocios. El otro problema inmobiliario que deben afrontar las empresas pequeñas se refiere a los gastos generales fijos. Los alquileres tradicionales no dejan margen para posibles eventualidades.
Existen diversas posibilidades para que las pymes eleven su perfil utilizando espacios de trabajo flexible y virtuales, por ejemplo:
- Las oficinas virtuales pueden proporcionar una dirección comercial de primera categoría, con atención telefónica y envío de correo, sin los gastos de un espacio de trabajo físico. De este modo, el centro principal de negocios puede estar en Raffles Place en Singapur, mientras que el empresario trabaja desde otra ubicación.
- Los lugares de trabajo flexibles ofrecen una presencia física en ubicaciones de prestigio, con una flexibilidad para mudarse, ampliarse o reducirse rápidamente. Los costos de dotación de personal o mantenimiento están incluidos, por lo tanto es más simple hacer el presupuesto y no hay cuentas inesperadas.
- Los espacios de trabajo temporales, como las salas de descanso y las salas de reuniones que se pagan a medida que se utilizan, permiten a los empresarios y otras personas trabajar en algunas de las mejores ubicaciones del mundo sin pagar por más espacio.
Llegará un punto en la vida de algunos empresarios en que estén felices de pagar 145€ por metro cuadrado. No obstante, para la mayoría de las pymes estos alquileres nunca serán una opción. Pero eso no importa, porque tienen muchas otras maneras de acceder a estas zonas de alto nivel.
