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La incertidumbre económica dificulta la recuperación del mercado de oficinas

20/05/2011

20 de mayo de 2011

Savills, consultora especializada en servicios inmobiliaris a nivel internacional, ha presentado el último informe sobre el ‘Mercado de Oficinas en Barcelona’, correspondiente al primer trimestre del año. Según el estudio, la incertidumbre económica persistente continúa dificultando la recuperación del mercado de oficinas en Barcelona. En este contexto, la absorción bruta durante el primer trimestre, superó los 66.000 metros cuadrados, registrando una mejora de un 10% respecto a los niveles acumulados durante el trimestre anterior. Sin embargo, y a pesar de que se pueda pensar que este dato es positivo, la consultora señala, que lo que demuestra es que la actividad sigue siendo débil, situándose en los niveles más bajos de la última década.

En la actualidad, la oferta de oficinas en Barcelona supera los 719.000 metros cuadrados, lo que sitúa la tasa de disponibilidad en un 12,8%. Esta estabilidad en la disponibilidad, está ayudando a sostener las rentas prime en los mismos niveles registrados en el trimestre anterior (19,50 /m2/mes). Sin embargo, las rentas del centro de la ciudad, sufrieron un ligero descenso del -2,7%. La previsión de entrega de nuevos proyectos disponibles hasta finales de 2011 es prácticamente inexistente. A juicio de la consultora, ésta alcanzará los 113.000 metros cuadrados, cifra considerablemente menor a la del 2010, cuando la nueva oferta amplió el parque de oficinas en más de 200.000 metros cuadrados (-55%). Según explica el director general de Savills Barcelona, “el mercado de oficinas empieza a recoger los aspectos benignos de la restricción del pipeline tres años después del inicio de la crisis, cuando la falta de financiación y la explosión de la burbuja inmobiliaria obligaron a parar los planes de varios desarrollos de oficinas, que aún hoy siguen sin fecha de inicio”.

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