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La contratación de oficinas en Alemania crece un 2% en el 1 T de 2011

12/04/2011

12 de abril de 2011

La contratación de espacio de oficinas durante el primer trimestre de 2011 en las ocho principales ciudades alemanas —Berlín, Colonia, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburgo, Leipzig y Munich— ha sumado 650.000 metros cuadrados, un 2% más que en el mismo periodo del año anterior, según la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.

Las únicas excepciones al crecimiento general de la contratación han sido Colonia (-26%, 34.000 metros cuadrados), Leipzig (-29%, 17.000 m2) y Dusseldorf (-43%, 84.000 m2). En el caso de Dusseldorf, excepto la operación de Vodafone del pasado año, la absorción ha crecido crecido un 45%. La contratación más alta, no obstante, se ha registrado en Múnich, con un total de 160.000 metros cuadrados (+12 %), seguida de Hamburgo, con 104.000 metros cuadrados (+13%). El porcentaje superior de crecimiento fue el de Frankfurt, con un 64% y 95.000 metros cuadrados de superficie contratada, y Berlín (+27 % y 136.000 m2). Essen elevó un 11% su contratación de oficinas respecto al año anterior (20.000 m2).

La disponibilidad, por su parte, ha descendido un 1% durante los últimos doce meses en el conjunto de las localidades analizadas, situando el parque de oficinas en 8,78 millones de metros cuadrados.

En cuanto a las rentas ‘prime’, se han incrementado algo más de un 2% de promedio en el conjunto de las ocho ciudades. El mercado donde más han subido fue Berlín, casi un 9%, hasta 22 euros/m2/mes.

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BNP Paribas Real Estate