BNP Paribas Real Estate asesora la venta y alquiler de un edificio de oficinas en el distrito barcelonés 22@
BNP Paribas Real Estate ha asesorado a PromoImsa, promotor local, en la venta de un edificio de oficinas ubicado en el distrito 22@ de la ciudad condal. El activo en cuestión está ubicado en el Pasaje Mas de Roda nº 6-14, entre las calles Badajoz, Ciudad de Granada y Ramón Turró del barrio del Poblenou.
Se trata de un representativo edificio de oficinas de 4.329 m² de obra nueva que aplica a la consecución del primer LEED PLATINUM en obra nueva (V4) de Cataluña, un certificado internacional desarrollado por el US Green Building Council que acredita que los edificios cumplen los estándares de sostenibilidad.
El inmueble ha sido adquirido por un Family Office catalán, tras el asesoramiento de BNP Paribas Real Estate a través de su departamento específico 'Private Investors' con el que cuenta la consultora inmobiliaria. Esta división está orientada a asesorar y ofrecer un servicio estratégico a inversores privados y Family Offices.
BNP Paribas Real Estate previamente lideró el proceso de alquiler del edificio, que a día de hoy alberga la sede de la empresa de espacios flexibles Spaces (Grupo IWG).
Su exclusiva ubicación se posiciona como un emplazamiento estratégico para la empresa SPACES, debido a su proximidad con el mar (que se encuentra a tan solo 500 metros) o a los excelentes accesos con los que cuenta, tanto por transporte público como privado.
Asimismo, la gran cantidad de empresas internacionales que durante los últimos años han decidido trasladar sus oficinas al 22@, como es el caso de Everis, Rakuten, SGS, Emergia, Talent Garden o FX Animation, posiciona a este distrito como uno de los más exclusivos y solicitados de la Ciudad Condal.
REGUS, formando parte del Grupo IWG, ya cuenta actualmente con 4 espacios de co-working en el distrito del 22@, en Diagonal 131, en la calle Pallars 193, en Torre Mapfre y en el Pasaje Mas de Roda. La previsión de cara a 2021 es poder inaugurar dos espacios más, uno en la Plaza Universidad y otro en la Vía Augusta.
Para el 2021, de los 174.000 m² en fase de desarrollo que se espera se entreguen este año, el 55% son edificios ubicados en el distrito 22@, área que se consolida como el principal foco de actividad promotora de Barcelona. Destaca que el 27% de la superficie que se incorporará al mercado en el 2021 ya está pre alquilada.
Francisco López, director de Cataluña de BNPPRE, señala que “esta nueva operación es un claro reflejo del dinamismo con el que el mercado de oficinas barcelonés se va recuperando desde inicios de 2021. En los últimos meses hemos observado el gran atractivo que el 22@ sigue teniendo como la zona más atractiva para los inversores, con 350 M€ de activos transaccionados por inversores con diferentes perfiles de riesgo. Por su parte, el mercado de alquiler oficinas de Barcelona también ha mostrado una enérgica recuperación desde principios de año, con más de 77.000 m² cerrados en el primer trimestre”.
