Las rentas de los inmuebles prime en Barcelona a punto de tocar fondo

De acuerdo con los resultados obtenidos de la encuesta realizada a los directivos inmobiliarios asistentes al seminario ‘Capital Markets - tendencias del mercado inmobiliario en 2012’, organizado por el Club Inmobiliario Esade Alumni, junto con el Urban Land Institute (ULI) y la consultora inmobiliaria CBRE, las rentas ‘prime’ de Barcelona tocarán fondo próximamente, lo que permitirá que los activos adquieran precios muy atractivos para los inversores. En cuanto a las rentabilidades, mientras que en 2011 aumentaron 25 pbs, hasta situarse en el 6%, las respuestas de los directivos inmobiliarios demuestran que la prudencia marcará el mercado de inversión durante 2012, con un 31% considerando que las rentabilidades no experimentarán ningún aumento, con una clara tendencia a estabilizarse.

Esta misma encuesta ya se realizó en el encuentro del año pasado, por lo que CBRE ha realizado una comparativa entre los resultados de 2011 y los obtenidos en la jornada de este año.

Por sectores, destaca el incremento del interés de los inversores por el segmento hoteles, aumentando de un 9% en 2011 a un 28% para este año y el de Industrial de 4% a 11%. En el otro extremo se sitúa Oficinas con una caída del 28% al 18%.

Durante la jornada se ha puesto de manifiesto que Europa continua siendo el continente más atractivo para invertir por parte de los inversores internacionales, así lo ha confirmado Peter Damesick, economista jefe de Europa, Oriente Medio y África de CBRE. En cuanto a España, el interés de los inversores disminuirá hasta situarse en un 3,5%. “La inestabilidad de la zona euro y de los países periféricos, entre los que se encuentra España, y la situación del mercado de crédito son las principales razones que justifican el descenso del interés” ha confirmado Damesick.