La racionalización y desinversión de los activos de entidades financieras, claves en 2012
02/03/2012
2 de febrero de 2012
CBRE presentó el informe Tendencias 2012, el mayor de estas características que se realiza en España con la opinión de más de 200 directivos del sector. Uno de los principales hitos en el mercado inmobiliario de cara a 2012 será la gestión de los activos de las entidades financieras, hecho que han reflejado los encuestados resaltando un 91,8% de ellos que las entidades financieras no están afrontando bien la gestión de sus inmuebles. Además, un 60% cree que los portafolios de los bancos y cajas aumentarán durante 2012.
Casi todos los directivos consultados coinciden en que la reactivación del sector empezará por la absorción de superficies. Más de la mitad esperan que en 2012 se absorban tantas superficies o alguna más que el año pasado en todos los segmentos excepto en inmuebles logísticos, donde el porcentaje se queda en el 47%. Las oficinas céntricas, con un 76% y los hoteles, con un 70%, están en cabeza. Lo mismo les sucede en precios de alquiler y venta.
Se observa un ligero cambio de tendencia en cuanto a los principales inversores del mercado inmobiliario. Mientras que en 2011 los más activos fueron los family offices, un 53% de los directivos consultados prevén que sean los fondos oportunistas los que tomen el relevo, seguidos por los family offices con un 20% y los inversores institucionales con un 13%.
