Puerta de Madrid Business Park, al 85% de ocupación en menos de un año

Y precisamente su localización es uno de los puntos fuertes de este proyecto. Su proximidad al Aeropuerto Internacional de Barajas, a sólo 4 minutos, el acceso directo a través de la M-45/50 –el principal eje de distribución de mercancías este/sur- así como la facilidad y rapidez de acceso a la A2 -autovía de Barcelona- y a la M-30, M40 y M21, han sido uno de los principales factores decisivos para la implantación de los nuevos inquilinos.

Actualmente, el parque cuenta con una ocupación del 85% y cuenta, en esta primera fase del proyecto, con empresas ya instaladas como Progistics, Flekage, Vhan Logística, Maudel, Pintacar, Martí, Adr-98, Civipartes, Recambios Eurotruck, Erhardt Transitarios, Filter Brand Spain o Air Max, entre otras.

Según Ramón Pont, director general de AIG/Lincoln España, lo que ha favorecido la demanda de ocupación es que “Puerta de Madrid permite a las empresas ubicadas beneficiarse de un entramado empresarial sólido, innovador y diversificado; por otro lado, la optimización de sus procesos industriales y logísticos mediante naves que se adaptan a sus necesidades productivas y la rentabilidad obtenida gracias a la localización del parque y la flexibilidad de espacios, han sido algunos de los aspectos clave en la toma de decisión de nuestros clientes”.

Asimismo, se ha iniciado ya la negociación de implantaciones para las siguientes fases del proyecto, que en su totalidad contempla más de 285.000 metros cuadrados edificables, lo que supondrá la implantación e inicio de actividades de empresas de primer nivel del sector de la logística y la distribución de forma inminente. Estas operaciones se han llevado a cabo bajo las diferentes opciones de comercialización que se ofrecen: compra, alquiler o alquiler con opción a compra. El favorable desarrollo de estas acciones es un ejemplo de la tendencia positiva en el mercado logístico con respecto a una demanda de espacios industriales de primera calidad.

Un espacio para cada actividad

La fase I de Puerta de Madrid cuenta con una amplia oferta y tipología de naves de disponibilidad inmediata: naves independientes, módulos pareados y mininaves. Con ello se busca satisfacer las necesidades de espacio de diferentes tipologías de empresas. Desde la ubicación de pequeñas empresas con módulos básicos combinables que van desde los 228 metros cuadrados hasta naves medianas constituidas por módulos agrupables de 1.000 a 4.000 metros cuadrados. Asimismo, el parque está dotado de todo tipo de infraestructuras y servicios a nivel de instalaciones generales y telecomunicaciones.

Por otro lado, Puerta de Madrid cuenta un diseño espacioso con amplios viales y patios de maniobra que facilitan las operaciones de carga/descarga así como la movilidad de grandes vehículos en el parque.

Desde que se planteara la idea de desarrollar un parque empresarial en San Fernando de Henares, el parque empresarial Puerta de Madrid “ha pasado de ser un proyecto a una realidad camino de convertirse en el centro neurálgico empresarial y logístico de la Península”, tal como lo definen sus promotores.
Con más de 365.000 metros cuadrados edificables previstos -de los cuales ya se han construido 80.000- está llamado a ser uno de los mayores parques empresariales de España.
De hecho, Puerta de Madrid responde a un modelo de parque empresarial diseñado para convertirse en una ciudad de negocios destinada a actividades logísticas, industriales y de servicios.

El proyecto Puerta de Madrid, contará con un moderno centro de negocios y una zona comercial con servicios como bancos, guarderías, oficina de correos, hoteles, restaurantes, etc. En su primera fase, de 80.000 metros cuadrados y ya finalizada, cuenta con una distribución de espacios dedicados a usos industriales y logísticos.
En las próximas fases se prevé desarrollar un total de 285.000 metros cuadrados edificables más, de los cuales el 37% corresponderá a la zona industria-almacén, seguida de la zona industria -escaparate con un 30% y gran industria logística con una 21%.
La zona de oficinas ocupará el 9% del total del espacio y permitirá asimismo múltiples opciones de alquiler. La amplia oferta de Puerta de Madrid se completará con espacios destinados a uso hotelero y comercial.

Puerta de Madrid: Un desarrollo de AIG/Lincoln España

AIG/Lincoln España es la filial española de AIG/Lincoln Europa, empresa dedicada a la promoción e inversión inmobiliaria en los sectores industrial y terciario.

Desde sus oficinas en Barcelona y Madrid y con la experiencia acumulada y el know-how adquirido a nivel europeo, AIG/Lincoln España desarrolla soluciones a medida para empresas de primer nivel de ámbito nacional e internacional proporcionando un servicio global que va desde la identificación de ubicaciones, pasando por el diseño, construcción y promoción, hasta la gestión de inmuebles.

Las claves que marcan la línea de trabajo en el desarrollo de las promociones son la calidad y la construcción de entornos empresariales que proporcionen la máxima optimización de recursos y rentabilidad a sus clientes.

Comprometida con el medio ambiente y las garantías en los plazos de entrega, precios y calidad de los proyectos, entre los proyectos más emblemáticos llevados a cabo en los últimos años destacan, los edificios Arroba Barajas Madrid y edificio Arroba Barcelona.