Murcia Open Business 2008 acoge la presentación de más de 50 proyectos

Con más de 61 polígonos consolidados, en Murcia existen importantes zonas en desarrollo, tanto de oficinas como de tipo industrial, lo que demuestra que, a pesar de las últimas informaciones sobre el sector inmobiliario, la Región sigue un ritmo diferente.

Mikel Echevarren, de Irea, en su exposición sobre 'La promotora inmobiliaria ante el desafío de los mercados actuales', expuso sus conclusiones sobre temas tan actuales como la sobrevaloración de los activos, dónde se encuentran las perspectivas de crecimiento o las opciones de las empresas (crecer diversificando o mantener el tamaño). Echevarren explicó que en el sector terciario también se está afectando de la situación económica, aunque no tan drásticamente, y apuntó que los inversores están pidiendo al sector terciario rentabilidades mayores en parte para compensar las bajadas en el sector residencial. En cuanto al futuro, y comparando con la crisis de los años noventa, se espera que la crisis actual se supere en unos 3 años, remarcando que “estamos en un momento de crisis pero con muchas oportunidades. Jamás ha habido tanta oportunidad de desarrollo e inversión apostando adecuadamente”. Así, concluyó que en los próximos años se podrá volver a comprar suelo de forma adecuada. Como futuras oportunidades además, señaló tanto la vivienda de protección oficial (VPO) como las naves, oficinas y proyectos logísticos, especialmente en zonas diferentes de nuevo desarrollo.

Por su parte, Jorge Zanoletty, Presidente de la Asociación Española de Oficinas, centró su parlamento en el mercado de oficinas de Murcia, “una ciudad mediana-pequeña en cuanto al mercado actual de oficinas”. Ello conlleva que los riesgos para entrar en este mercado a desarrollar grandes proyectos se incrementan porque no hay tanta liquidez como en Madrid o Barcelona”.

Fernando Montilla, de Coperfil Real Estate Group Valencia, hizo una aproximación a la situación del mercado de la logística en España en su conferencia 'Logística: la globalización conecta todos los mercados'. Para Montilla, existe un gran interés de inversores para entrar en el mercado logístico, con rentabilidades del 6 al 6,5 por ciento y más estables que las de otros sectores. “Esta situación es fruto, en parte, de la situación del mercado residencial clásico”.

Murcia Open Business es una iniciativa del Gobierno de la Región de Murcia nacida en 2002 para dar respuesta a las necesidades planteadas por la demanda en el sector inmobiliario y de equipamientos de empresa.

Para los organizadores, los cambios experimentados en los últimos años en la Región de Murcia han motivado un cambio en los habituales modelos de localización industrial, de manera que se ha pasado de la tradicional dispersión a la concentración en polígonos industriales y centros de negocios ubicados en zonas estratégicas y cercanas a los ejes de comunicación. Por ello, es de destacar la importante dinamización del sector inmobiliario que se ha producido en esta Región, que se ha convertido en una de las zonas con mayor vocación de servicios del Mediterráneo. Los centros de negocios y las torres de oficinas de altas prestaciones se han convertido, gracias a este revulsivo, en una solución logística por la que optan muchos empresarios y que en la Región de Murcia han multiplicado su oferta.