Alquila Capital entra en el sector logístico español tras la compra de 50 héctareas
Aquila Capital, a través de su promotora inmobiliaria AQ Acentor, acaba de entrar en el sector logístico con el acuerdo para la compraventa de unas cincuenta hectáreas del nuevo sector Plataforma Central Iberum Multimodal, situado en Illescas (Toledo). Esta operación es la mayor realizada en España en los últimos años.
El acuerdo se ha suscrito con la UTE formada por Urban Castilla La Mancha S.L. y Plataforma Central Iberum Gestión de Proyectos S.L. En el proceso ha participado también Triangle Real Estate Management como asesor en la operación. Desde ahora y hasta finales de junio de 2020 se tramitará el Planeamiento Urbanístico, mientras se procede desde ya a la precomercialización de los terrenos. Durante 2020 se empezarán las obras de urbanización por parte de la UTE, que actuará como Agente Urbanizador, que tendrán una duración de aproximadamente 15 meses, por lo que las primeras naves se podrán entregar a mediados de 2021.
Para Aquila Capital, que desarrolla este proyecto a través de su promotora AQ Acentor, esta supone la primera operación en España en el sector logístico. En Alemania el grupo ya cuenta con una amplia experiencia en este ámbito, donde ha realizado grandes proyectos. Precisamente en España AQ Acentor será precursor en el concepto Green Logistics. Comprometida con la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente prevé instalar en todas las naves placas fotovoltaicas en sus tejados y compensar las emisiones de CO2 durante dos años. No en vano, Plataforma Central Iberum Multimodal tiene como objetivo convertirse en el primer polígono industrial logístico con medidas de compensación de huella de carbono con el objetivo de llegar a tener Emisiones 0, haciendo desaparecer la huella de carbono.
Las cincuenta hectáreas objeto del acuerdo, forman parte de la ampliación de Plataforma Central Iberum, en el que Urban Castilla La Mancha ha desarrollado más de tres millones y medio de m2 de suelo logístico, parte de los cuales ya han sido ocupados por empresas como Amazon, Michelin, Toyota, Airbus FM-Logistic o Seur, entre otras. La llegada de estas empresas ha conseguido consolidar dicho sector como una de las mejores ubicaciones logísticas en el centro de la Península Ibérica. Se caracteriza además por ser el primer Ecopolígono de España reconocido por la Comisión Europea, cumpliendo con estándares de sostenibilidad como iluminación LED, reutilización de aguas pluviales, agrojardinería y soluciones basadas en la naturaleza en zonas verdes, en calles y rotondas del sector, así como la colaboración con agricultores locales.
“Este acuerdo es un hito para nosotros en varios sentidos. Además de marcar nuestra entrada en el atractivo mercado español de la logística, también nos permite seguir adelante con nuestra estrategia inmobiliaria sostenible. Haremos que todo el emplazamiento industrial sea neutro en carbono y equiparemos las naves con energía fotovoltaica en el tejado, creando así un activo conforme a la norma ESG para nuestros inversores”, comenta Roman Rosslenbroich, cofundador y CEO de Aquila Capital.
Plataforma Central Iberum Multimodal vs. Puerto Seco
Además de estar situada en el centro de la península, lo que le permite estar conectada con las seis vías radiales de alta capacidad, Plataforma Central Iberum Multimodal cuenta con la posibilidad de desarrollo de un puerto seco y la conexión ferroviaria con los principales puertos por el Corredor Central y Atlántico-Mediterráneo.
El proyecto se expondrá en el marco del Salón Internacional de la Logística de Barcelona (SIL) que se celebrará entre el 26 y el 28 de junio.
