Sus casi 100 años de trayectoria y experiencia garantizan a sus clientes una triple promesa: edificios de calidad, ubicaciones privilegiadas y quipos proactivos

Segro es especialista en el desarrollo de instalaciones logísticas modernas, parques empresariales y edificios urbanos para la distribución con los más altos niveles de calidad y sostenibilidad. Esto incluye también la reconversión de terrenos industriales, con una visión muy centrada en la realidad y necesidad de su negocio.

El objetivo principal de Segro es mantener una larga relación con sus clientes, contando ya con más de 1.200 en toda Europa, de diferente tamaño (de pequeñas empresas a grades multinacionales) y sector (transporte, logística, distribución, e-commerce, automoción, moda, etc.)

Asimismo, Segro cubre toda la cadena de suministro con edificios de diferentes tipologías y superficies: naves industriales, distribución urbana o parques empresariales.

Segro basa su actividad en la exploración de las mejores opciones trabajando conjuntamente con sus clientes para dar respuesta a sus necesidades de negocio. En este sentido, su modelo se basa en acompañarlos en su reposicionamiento y crecimiento, siendo su prioridad la calidad de sus espacios y gestión activa.

Segro tiene una clara apuesta por la expansión en el territorio español, y esto pasa por posicionarse como uno de los principales inversores del mercado logístico español, centrados actualmente en Madrid y Barcelona. Hoy en día, cuenta con un portfolio de edificios y terrenos en España de 303.000 m².

Segro es una Sociedad Anónima de Inversión Inmobiliaria establecida en el Reino Unido en 1920. Es referente en Europa en la gestión, promoción y desarrollo de soluciones inmobiliarias para la distribución urbana y la logística.

Crea soluciones para sus clientes y socios, además de dar apoyo en toda Europa a través de edificios de distribución urbana, parques empresariales y gran logística para clientes de diferentes sectores como, por ejemplo, e-commerce, distribución, alimentación, entre otros.

Los espacios de Segro se construyen con los últimos estándares medioambientales, generalmente con la certificación BREEAM.

Sus casi 100 años de trayectoria y experiencia garantizan a sus clientes una triple promesa: edificios de calidad, ubicaciones privilegiadas y quipos proactivos. Por ello, el lema del grupo Segro es: ‘We créate the space that enables extraordinary things to happen’.

Estos valores están en el ADN de Segro desde 1920 y permiten ofrecer un servicio de valor añadido a todos sus clientes mediante una estrategia enfocada en el largo plazo, que genere valor compartido.

Presencia europea en expansión

Además de en el Reino Unido, Segro está presente en otros 9 países europeos, siendo así unos de los principales actores industriales y logísticos en Europa. Proporciona a sus clientes de diferentes sectores una oferta inmobiliaria logística de primer nivel y acompaña en todo momento sus proyectos inmobiliarios.

En el Reino Unido, Segro es el mayor propietario de plataformas logísticas en el mercado de Londres con una cartera de más de 2,1 millones de m². En el sur de Europa, la empresa tiene una cartera inmobiliaria de 1,7 millones de m².

España e Italia son los dos países que están en pleno auge dentro del Grupo. En Italia, esto se debe a la adquisición del 90% de la empresa Vailog, referente en el desarrollo de la logística y la propiedad industrial del país. En España, donde está presente desde 2015, Segro se centra en la adquisición de edificios y terrenos industriales en enclaves estratégicos.

Comprometidos con la sostenibilidad y la innovación

Segro es también un operador inmobiliario comprometido con el desarrollo sostenible y responsable, uno de los ejes centrales de su estrategia de empresa ‘Visión 2020. Éste tiene como objetivo central reducir significativamente el impacto medioambiental de sus actividades de construcción y exploración con la reutilización de materiales y promover las energías renovables. Este trabajo a largo plazo ya ha dado sus frutos: por ejemplo, la tasa de reutilización y reciclaje de materiales de construcción y demolición alcanzó el 87% en 2016 y pretende alcanzar el 100% en 2020.

Segro valora la importancia de la innovación con la constante actualización de su cartera de edificios con el fin de mejorar las expectativas y necesidades de sus clientes. Además, también está trabajando en las soluciones inmobiliarias más innovadoras para reducir la huella de carbono de su patrimonio y contribuir a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero.

Desde su fundación en el Reino Unido hace casi 100 años, Segro ha adquirido conocimiento y experiencia como inversor y desarrollados a largo plazo de hubs estratégicos de Europa.

En España, ha desarrollado una estrategia de inversión para los próximos cinco años pensando a largo plazo, que centrará su objetivo de inversión en localizaciones estratégicas cerca de los principales enclaves de transporte o ciudades como Madrid y Barcelona.

Son tres los activos que Segro desarrolla: parques empresariales, gran logística y centros de distribución urbana. Y lo hace cubriendo todo el proceso, desde la inversión hasta la gestión del edificio.

Segro ya ha invertido más de 200 millones de euros en España, pero su objetivo es llegar a multiplicar la cifra por cinco y ampliar su portfolio en la Península.

Enclaves estratégicos en España

Desde que Segro inició su actividad en España en el año 2015 con la adquisición de un terreno para el desarrollo de un centro logístico en Martorelles (Barcelona) y que actualmente está arrendado a una de las mayores empresas de e-commerce, la firma ha adquirido un parque logístico de 16.000 m² en Coslada (Madrid), otro de 50.000 m² en Castellar del Vallès (Barcelona), una segunda parcela en Martorelles donde termina este año la construcción de un edificio logístico de 20.000 m² y un nuevo terreno adquirido en 2017 en San Fernando de Henares. En 2018, Segro ha sumado a su cartera otros edificios y terrenos en Getafe (Madrid), Sant Esteve Sesrovires (Barcelona) y Mollet del Vallès (Barcelona).

Todos estos activos están localizados en enclaves estratégicos por su proximidad a los principales núcleos de transporte. Actualmente, la gestión de Segro se centra en la inversión a largo plazo en activos en Barcelona y Madrid, pero con la intención de abrirse camino en otras ciudades y otros hubs del resto del país.

Como inversor y desarrollador, Segro asume esta doble función logrando el control de toda la cadena logística desde el desarrollo del terreno hasta la comercialización y gestión de sus activos.

El I+D es una de las principales prioridades de la compañía, por ello mantiene un rito de desarrollo y una reurbanización sostenida, con más de 450.000 m² de proyectos en 2017, en los principales centros logísticos de España, Francia e Italia.

Por otra parte, el Grupo siempre está atento a las oportunidades de terrenos o edificios en grandes urbes, pero también en las zonas urbanas donde la distribución prospera. Segro es también un especialista en la recuperación de zonas industriales, que es uno de los principales conocimientos del Grupo.

Proximidad, asociación y transparencia

Los valores de Segro son una de sus mayores fortalezas. Mantener una relación de proximidad y de confianza con sus clientes es una de las claves del éxito de Segro a lo largo de toda su historia.

Segro tiene la intención de cerrar más acuerdos en España tal y como ha hecho en otros países, basándose en un modelo de negocio que ofrece soluciones de valor a los clientes.

Segro es un inversor con una perspectiva a largo plazo, que se encarga de desarrollar soluciones modernas de logística inmobiliaria en centros estratégicos europeos. Su tamaño y su alcance geográfico le permiten aportar a sus clientes una oferta variada en edificios Clase A para la distribución urbana y logística, pero también en términos de implantaciones. En los próximos años, Segro va a continuar con este enfoque de crecimiento, tanto en España como en otros países en los que opera. Por ello, España va a seguir siendo un player prioritario tanto para el Grupo como para el sector.

“El objetivo es crear y desarrollar almacenes innovadores de alta calidad para nuestros clientes, construyendo edificios de Clase A medioambientalmente responsables para la distribución urbana y logística”, afirma David Sleath, director ejecutivo de Segro Group.

Con estas ambiciones, Segro ha puesto en marcha una estrategia de crecimiento y desarrollo basada en tres fuertes vías: inversión, promoción y gestión.

Crecimiento futuro en España

En España, Segro apuesta por consolidarse como uno de los principales players del sector, actualmente con presencia en zonas clave de Barcelona y Madrid. Pero también tiene previsto adquirir nuevos activos en zonas de desarrollo y con un alto potencial en otros hubs de relevancia españoles.

En este sentido, David Alcázar, director de Segro en España, comenta que “nuestra prioridad en España y en otros lugares es construir edificios modernos y de alta calidad, no centrándonos exclusivamente en la cantidad”.