El alquiler predomina en las operaciones de Forcadell en el mercado logístico

Muestra de ello son la mayoría de naves disponibles de la consultora Forcadell principalmente en la zona de Barcelona aunque también en Girona, Lleida o Jarilla (Sevilla) , en este caso a través de Forcadell & Rigal.

Igualada, Navàs o Castellbisbal son alguna de las principales promociones de la consultora. En el caso de Igualada, cuenta con dos promociones en el polígono Les Comes. La primera es una nave logística realizada 'llave en mano', en alquiler. Un inmueble diseñado para ofrecer una buena altura libre interior, con cubierta sándwich, fachada de hormigón, aseos, duchas, salida de emergencia, 'splinkers', pavimento de hormigón, 10 muelles de carga hidráulicos (uno por cada 900 metros cuadrados), tres rampas y tres entradas peatonales.

Contarán también con amplios patios de maniobra. Existen además varias posibilidades de construcción puesto que se puede adaptar a las necesidades del cliente. El solar está situado a 300 metros del acceso a la autovía A-2. Cabe destacar que la urbanización y conversión en arteria principal de la Avenida Cataluña supondrá un importante punto de inflexión para la ciudad. En este importante eje, en el que se emplaza el nuevo Hospital de Igualada, se alzarán el Palacio Ferial, un hotel, un gran parque y el futuro World Trade Center de Igualada, de siete edificios de oficinas y servicios varios. La principal actividad empresarial desarrollada en Igualada se centra en los sectores industriales del textil, del papel y de la piel. En el segundo caso, también es una nave logística en alquiler situada en una zona industrial muy consolidada, muy cercana al casco urbano y bien comunicado por la A-2. Dispone de 18 muelles de carga exteriores y una gran playa de maniobras. En este caso es una nave de segunda mano, con fachada de obra y metálica. Es una nave diáfana, con oficinas, aseos, duchas, vestuarios, luminarias, seguridad contra incendios, muelle de carga y descarga, patios para aparcamiento, entrada TIR, electricidad, agua, cubierta de chapa galvanizada y pavimento de hormigón. Ocupa una superficie total de 5.009 metros cuadrados.

Por otra parte, la consultora tiene en alquiler otra nave logística en Navàs, en el polígono del mismo nombre. Se trata de una nave logística aislada, situada al pie de la autovía C-16 que une Barcelona con Manresa y Berga. Esta nave cuenta con dos accesos rodados a la parcela, un muelle de carga y un acceso rodado TIR al interior. Destaca por sus instalaciones y la distribución de superficies, siendo prácticamente la totalidad de su superficie en planta. En este caso es una nave seminueva, con la construcción de hormigón prefabricado, cubierta de obra y de uralita, fachada de hormigón, oficinas con divisiones, aseos, vestuarios, seguridad contra incendios, salida de emergencia, muelle de carga y descarga, entrada TIR, zona ajardinada, pavimento de hormigón y de terrazo, electricidad, agua y teléfono. La nave ocupa una superficie de 7.480 metros cuadrados y los patios, 4.007 metros cuadrados.

Asimismo, Forcadell también alquila una nave logística en el polígono de la Zona Franca de Barcelona. Se trata de una nave industrial logística de obra nueva, comunicada con transporte público a través de la red metropolitana de autobuses. El inmueble dispone de 9 muelles de carga, una rampa de acceso para vehículos hacia el interior de la nave y un amplio patio de maniobras. Existe la posibilidad de construir un entresuelo para oficinas de 425,46 metros cuadrados. La altura en planta baja es de 11 metros y la superficie total de la nave ocupa 3.721 metros cuadrados. En Castellbisbal por su parte, Forcadell alquila una plataforma logística en el polígono del área industrial Llobregat. Se trata de una plataforma logística aislada de obra nueva, situada a escasos 500 metros del acceso a la autovía A-2, perfectamente comunicada a través de las autopistas AP-2 y AP-7. En este caso, el 50 por ciento del altillo está adaptado como oficinas accediendo a las mismas a través de una zona noble, mientras que el resto se podría utilizar como oficinas o como zona de manipulación industrial debido a la importante sobrecarga que posee. La resistencia del solado de la planta baja se sitúa entorno a unos 5.500 kilogramos por metro cuadrado, formado por un grueso de hormigón armado con doble mallazo y un grosor de 23 centímetros. La nave está dotada de 10 muelles de carga y dos rampas de acceso, seguridad contra incendios que marca la normativa general, bies, hidrantes exteriores y sistema de 'splinkers' alimentados por un depósito con capacidad de 600 metros cúbicos motorizado por cuatro bombas, tres de gasoil y una cuarta eléctrica. Cuenta también con amplios patios de maniobras completamente pavimentados en asfalto y hormigón de alta resistencia. Asimismo, la altura de la planta baja es de 10 metros. Se trata de una nave diáfana, realizada en hormigón prefabricado, con cubierta sándwich y dotada de ascensor, oficinas con aire acondicionado, aseos, duchas, vestuarios, luminarias, alarma, salida de emergencia, 10 muelles de carga y descarga, 2 entradas TIR, electricidad, agua y teléfono. La superficie total de la nave ocupa 11.269 metros cuadrados.

En Hostalets de Balenyà, a 14 kilómetros de Vic, la consultora tiene, en este caso, la promoción de una nave logística en venta o alquiler. Se trata de una nave aislada de obra nueva, situada al pie de la carretera C-17. Situada a 28 kilómetros de Granollers y 42 de Barcelona, dispone de un almacén logístico de 2.659 metros cuadrados y 3 plantas de oficina - almacén - exposición de 493 metros cuadrados cada una. Con 7 muelles de carga, tiene todas las instalaciones para iniciar cualquier actividad. La nave está completamente vallada con dos accesos para vehículos TIR, con puertas de apertura automática desde distintos puntos de la nave. Consta además de puerta peatonal principal y de servicio y la altura de la planta baja es de 12 metros. En cuanto a características de construcción, se trata de una nave diáfana, realizada en hormigón prefabricado y con cubierta sándwich, fachada de obra-metálica-muro cortina y oficinas con divisiones. Dispone también de comedor, aseos, duchas, vestuarios, luminarias, salida de emergencia, muelle de carga y descarga, entrada TIR, zona ajardinada, pavimento de hormigón, electricidad, agua, iluminación, puertas automáticas, preinstalación para ascensor, red contra incendios exterior e interior, depósito autónomo de 250.000 litros de agua, pozo propio y sala de carga de máquinas. Como nave ocupa 4.858 metros cuadrados sobre un solar de 5.260 metros cuadrados.

En cuanto a la segunda promoción en venta o alquiler, está situada en Sant Celoni. Se trata de un solar ideal para construir una plataforma logística. Situado frente a la carretera C-35, el solar está bien comunicado mediante la autopista AP-7 (salida Sant Celoni por el sur y salida Hostalric por el norte), es colindante a la vía del tren y a escasos metros de distancia de la estación de tren de Riells i Viabrea. La zona cuenta con una importante concentración industrial, especialmente del sector químico y farmacéutico. El solar está urbanizado con acceso directo a la futura variante Hostalric-Sant Celoni y consta de una parcela mínima de 2.000 metros cuadrados, con una ocupación máxima del 60 por ciento, más un 5 por ciento de construcciones auxiliares. La altura máxima permitida será de 15 metros, con separaciones viales de 7 metros y separaciones entre vecinos de 5 metros. La superficie total del solar ocupa 47.000 metros cuadrados, divisibles a partir de 10.000 metros cuadrados.

Lleida y Girona ofrecen más espacio lejos de Barcelona

El polígono Els Magraners, en Lleida, Forcadell tiene en promoción de naves logísticas en régimen de venta o alquiler. Con fachada a la carretera N-240 (entre la N-II y la C-31). Situado dentro del área limitada por la ronda sur y a menos de 1 kilómetro del centro ciudad, en la zona se encuentran otros operadores logísticos como Cimalsa, Azkar y Ochoa.

Las naves están realizadas en pavimento de hormigón con fibras de acero, con un muelle por cada 1.015 metros cuadrados de almacén y plataformas hidráulicas. Cuentan con fachadas de cerramiento metálico tipo sándwich, cubierta tipo sándwich, oficinas diáfanas, sanitarios, zona de maniobras y estacionamiento para camiones de 35 metros de profundidad, además de valla de cerramiento perimetral en toda la parcela con puerta de acceso motorizada, aparcamiento de vehículos ligeros, instalación contra incendios, suministro eléctrico, instalación de climatización y red básica de telefonía e informática en oficinas. El edificio A ocupa una superficie de 18.032 metros cuadrados mientras que el edificio B ocupa 14.822 metros cuadrados.

En cuanto a Girona, Forcadell ofrece una plataforma logística en alquiler en el polígono de Celrà. Se trata de una plataforma logística de obra nueva situada en una zona industrial consolidada muy cercana a Girona y con rápidos accesos a la autopista AP-7 y a carretera N-II. Las naves disponen de instalación de 'sprinklers', 14 muelles de carga por módulo y grandes patios para maniobra de trailer. La altura de la planta baja es de 10 m. Son naves diáfanas, con cubierta sándwich, fachada de obra y metálica, 'splinkers', muelle de carga y descarga, entrada TIR, patios para aparcamiento y pavimento de hormigón.

A través de la empresa formada por Forcadell & Rigal, la consultora comercializa la manzana 21 del parque industrial El Cánamo III, en Jarilla (Sevilla). El parque se enclava en un área situada al noroeste de San José de la Rinconada, a 7 kilómetros de Sevilla, en un triángulo formado por la línea de ferrocarril AVE, la carretera A- 8001 y el parque industrial El Cáñamo II, que se comunica con él a través de una glorieta de nueva construcción. Su localización estratégica, en el 'nodo logístico norte', otorga a estos suelos un valor de especial relevancia para la localización de nuevas plataformas logísticas vinculadas al transporte de mercancías, debido a la excelente conexión ferroviaria y el fácil acceso a la red regional y nacional de carreteras.

La manzana ocupa una superficie total de 11.358,56 metros cuadrados divisibles en dos parcelas. La parcela 369 ocupa 5.883,40 metros cuadrados y la parcela 370, 5.475,16 metros cuadrados.