Madrid, Barcelona, Valencia y Zaragoza son los principales mercados para el sector inmobiliario industrial

El Salón de los Espacios Empresariales, Comerciales e Industriales, Sein 2008, el único certamen en España dedicado de forma monográfica a estas áreas, ofrece durante los días 21, 22 y 23 de mayo en Ifema una perspectiva concreta del sector inmobiliario, que presenta unas expectativas de negocio sustancialmente mejores.

Y lo hace a través de otros segmentos, como son los representados en el certamen, que sí tienen unas prometedoras perspectivas de desarrollo.

Ifema acoge la tercera edición de Sein en plena expectativa por la evolución del mercado inmobiliario industrial.

El segmento inmobiliario industrial está conociendo un positivo desarrollo y, en este escenario, son Madrid, Barcelona, Valencia y Zaragoza los principales focos de crecimiento, según se desprende de un informe publicado recientemente por la consultora King Sturge. De toda esta realidad se hace eco Sein, una situación que pasa por la creciente importancia que adquieren compañías especializadas, que absorben la parte de negocio de distribución de las empresas. Y es que la actividad logística forma parte de los pilares de crecimiento de un espacio económico, generando un elevado valor añadido.

Entre las principales razones para atraer el negocio de la distribución y el almacenaje a un emplazamiento determinado figura su ubicación, próxima a infraestructuras de primer orden, acceso a los principales centros de producción. De esta manera, se podrán optimizar los tiempos de distribución, con el consiguiente ahorro de tiempo y costes.

Asimismo, la edificación no residencial consolida su importancia, al presentar un crecimiento medio del 1,6 por ciento. Se considera que un incremento de los tipos no afectará a este segmento de forma significativa, debido a la positiva evolución que se espera del sector industrial y de servicios, y su incidencia en el consumo final de los hogares. No obstante, los vínculos entre los mercados residencial y no residencial son muy directos: menos viviendas significa menos urbanización y menos presión para la apertura de comercios.

Todos los factores hacen prever un fuerte empuje de la demanda no residencial para los próximos años y Sein se presenta como el mejor escaparate

Por otra parte, y dentro de la coyuntura económica actual, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid, Asprima, celebró recientemente una jornada informativa en la que, bajo el título 'diversificación del sector inmobiliario y perspectivas para los principales segmentos', se analizaron las oportunidades que ofrece el cambio de ciclo para paliar el descenso de la producción de vivienda. Pese a que se trata de un sector altamente vinculado a la situación económica, la salud del segmento de oficinas fue considerada, en el transcurso de este acto, como muy positiva, al igual que ocurre con la promoción de hoteles y de centros comerciales. Este último segmento cuenta, además, con la ventaja añadida de que no está sujeto a las condiciones de financiación de los mercados internacionales. Asimismo, desde la consultora King Sturge se señala que el sector de la logística y de la distribución españoles atraviesan un momento dulce, desde el año 2003, impulsados por el crecimiento de la economía y la capital importancia de estas actividades para el desarrollo del comercio y la industria, también florecientes. Una buena gestión de las mercancías de la empresa permite ahorras costes, ofrece un mejor servicio al cliente final y permite que las compañías dediquen más recursos directos al negocio. Dicho crecimiento ha motivado que en Madrid, Barcelona, Zaragoza y Sevilla, principales núcleos logísticos de nuestro país, se hayan construido más de 3,4 millones de metros cuadrados de superficie a lo largo de 2007. Estas cuatro áreas concentran gran parte de las plataformas logísticas españolas.

Los proyectos logísticos, que necesitan de amplio espacio y ubicaciones preferentes, cada vez resultan más complejos y requieren más suelo disponible. Sin embargo, cabe destacar que la disponibilidad de espacio logístico es prácticamente nula en las principales zonas. El incremento de la demanda ha provocado un importante aumento de precios y son varias e importantes las operaciones logísticas que no han podido ser puestas en práctica, debido a la falta de espacio útil o al retraso en la adjudicación del mismo.

Por este motivo se tiende a alejar las plataformas logísticas de los núcleos urbanos, hasta el punto de desplazarse a las provincias limítrofes en los casos de Madrid y Barcelona. Esto ha provocado el auge de Castilla La Mancha. Además, Zaragoza, Sevilla y Valencia se han convertido, por su excelente ubicación, en nudos logísticos preferentes. El mercado logístico de Zaragoza ha experimentado un crecimiento exponencial, derivado de su ubicación estratégica para toda la zona norte y del polo de atracción internacional de la plataforma logística Pla-Za. A medio plazo, Sevilla contará con grandes desarrollos en las poblaciones próximas a la capital e importantes avances en infraestructuras, mientras que Valencia mantiene una de las demandas más fuertes, estables y flexibles del país.

Napisa convoca el primer certamen al mejor proyecto industrial 2008-2009

Consciente de la importancia que tiene la promoción y ampliación del conocimiento de la arquitectura industrial, la constructora industrial Napisa ha puesto en marcha, en colaboración con Ifema, el Premio Napisa al Mejor Proyecto Industrial 2008-2009, y cuya presentación tendrá lugar en el marco de Sein 2008.

El concurso va dirigido a ingenieros, arquitectos y estudiantes, que podrán participar en dos categorías diferentes. Además, se hará una mención de honor al mejor proyecto industrial construido por Napisa en 2008.

El jurado otorgará un primer premio para la categoría de profesionales, dotado con 6.000 euros, y otro para la categoría de estudiantes, con 3.000 euros, junto con una beca de formación de 6 meses en Napisa. La fecha límite para la inscripción al concurso será el 27 de junio de 2008 y se recibirán los proyectos hasta finales de noviembre. La entrega de premios de esta primera convocatoria de los galardones tendrá lugar durante la edición de Sein 2009.

Con ello, Napisa pretende estimular el conocimiento y la creatividad de profesionales y estudiantes del sector industrial.