Barcelona se mantiene como la ciudad más cara de España
30 de mayo de 2007
Según el informe Industrial Space Across the World 2007, elaborado por Cushman & Wakefield
Estos costes incluyen las rentas de las naves industriales o logísticas, sus gastos de comunidad y mantenimiento, los impuestos y otros gastos relacionados con el alquiler o la compra de las mismas. En el caso de Barcelona, el coste de implantación en el sector industrial y de la logística es de 102 euros/metros cuadrados/año, lo que la sitúa, dentro del mencionado ranking mundial, en el puesto número 11, que comparte con París.
La clasificación está encabezada por Londres; en concreto, por el área alrededor del aeropuerto de Heathrow, donde el coste medio es de 251,7 euros/ metros cuadrados/año. A la capital británica le sigue el distrito de Me'ouyan Soreq en Rishon Le-Zion, Israel, que ha crecido espectacularmente, pasando del octavo puesto en 2006 a la segunda posición actual. Tokyo, Moscú y Dublín completan el top 5.
Sobre el área de Heathrow, Nick Giraudeau, responsable de Business Space de Cushman & Wakefield en España, considera que, “la apertura de la nueva Terminal 5 en marzo de 2008 hace prever una mayor demanda de suelo industrial y logístico en la zona. Esta elevada demanda, junto con la escasez de suelo, obliga a los promotores a construir naves de dos plantas”.
En la edición de este año del informe ISAW, el 90 por ciento de las ubicaciones industriales muestran costes de implantación estables o al alza respecto al ejercicio precedente, con sólo el 10 por ciento a la baja. Las rentas, que forman la mayor parte de estos costes, han aumentado una media del 6,5 por ciento a principios de 2007 en comparación con el 1,8 por ciento de 2006.
Según Luis de Arriba, responsable de la Agencia Industrial de Cushman & Wakefield en Madrid, “muchas de las principales ubicaciones industriales del mundo continúan beneficiándose de la globalización industrial y de la internacionalización de las principales redes logísticas. Por otro lado, los precios se ven presionados al alza por la competencia con el suelo de mayor valor, como puede ser el residencial y el comercial”.
