3Q Monitor Mercado Logístico de Madrid y Barcelona 2016 de Aguirre Newman
La contratación logística hasta octubre alcanza los 621.000 m²
Madrid
La operación más relevante, en cuanto a volumen de superficie alquilada en este último trimestre, se ha realizado en Torrejón de Ardoz, donde se ha cerrado un alquiler de 11.551 m², lo que supone un 34,5% del total de la contratación.
Según el estudio de Aguirre Newman, la actividad en el mercado de suelo con uso logístico/industrial continúa con el excelente comportamiento de los trimestres anteriores, al realizarse siete operaciones de suelo con una superficie total de 155.943 m², tanto para cliente final como para desarrollo de nuevos proyectos a riesgo.
Barcelona
La contratación de espacios logísticos durante el tercer trimestre en Barcelona continúa siendo muy positiva al alcanzar los 159.492 m², lo que representa un incremento del 27,2% sobre el mismo periodo de 2015.
La contratación total registrada en los nueve primeros meses de 2016 ha alcanzado los 408.965 m² en 18 operaciones, siete más que el trimestre anterior. Aguirre Newman destaca que seis de las operaciones realizadas han tenido un volumen superior a 10.000 m², lo que representa más del 61% del total de la contratación.
La contratación acumulada en el tercer trimestre se ha concentrado en las comarcas del Baix Penedès, con 62.498 m², y en Alt Penedès, con 37.178 m².
Según el monitor de Aguirre Newman, el interés por parte de los inversores en el mercado de inversión logístico en Barcelona y su área de influencia sigue siendo muy alto, aunque se mantiene una importante escasez de oferta de activos en rentabilidad.
