La contratación de espacio logístico en Barcelona supera los 160.000 m² en el 2º trimestre del año
En términos generales, la demanda se mantiene, aunque los niveles de contratación son muy aceptables. Si se compara con el primer semestre del año anterior se refleja un descenso interanual del 34% en la absorción semestral. Cabe recordar que en el año 2015 se registró un primer trimestre excepcional a causa de las operaciones de gran volumen registradas entonces (de enero a junio se firmaron 379.000 metros cuadrados logísticos en 2015)
La operación recientemente confirmada de Amazon (60.000 metros cuadrados de techo aproximadamente) supone el 37% de la absorción total. Este nuevo centro logístico estará operativo en el cuarto trimestre de 2017 y estará ubicado en El Prat de Llobregat.
Después de cinco años de estabilidad, la renta ‘prime’ registró una subida del 10% a finales de 2015 situándose en los 5,50 €/m²/mes para los mejores activos logísticos ubicados en zona prime y por el momento vemos que se mantiene en estos niveles. En el resto de zonas la renta logística también sigue estable y no apreciamos grandes cambios, situándose la renta máxima en estas áreas en los 3,25 – 3,50 €/m²/mes.
La tasa de disponibilidad global triple A de producto logístico se sitúa en el 11,47% a cierre del segundo trimestre, los niveles de contratación registrados durante los seis primeros meses del año han corregido este indicador a la baja (concretamente en un 13%) si se compara con la tasa de desocupación a cierre del primer trimestre, en el que se situaba en el 13,31%.
