Oficinas y naves logísticas, los activos más demandados en España por los inversores en 2015
El 94% de los inversores asegura tener un interés alto o muy alto por invertir en el mercado inmobiliario español, con especial preferencia por activos de oficinas, logísticos y hoteleros. Ésta es sólo una de las conclusiones que se extrae de la encuesta realizada por la consultora inmobiliaria JLL junto al IESE, tras entrevistar a más de 100 importantes inversores, tanto nacionales como internacionales.
“Esta encuesta permite conocer de primera mano el sentimiento de los inversores hacia el mercado inmobiliario nacional, apostando en todo momento por la transparencia”, afirma Pedro de Churruca, consejero director general de JLL.
Fuerte apetito del inversor nacional e internacional
En cuanto al tipo de activo, las oficinas se erigen como el producto más deseado por los inversores, situándose como el activo más demandado por el 83% de los mismos, seguido por los activos logísticos (63%), los hoteles (57%) y los centros comerciales (56%). El papel de la inversión hotelera adquiere protagonismo gracias a la importancia que adquiere España como destino turístico, situándose como el tercer país preferido por los visitantes extranjeros.
“La influencia del nacimiento de las Socimi ha sido clave para la inversión durante 2014, pues entre otros aspectos, han abierto las puertas del mercado al pequeño inversor. Y no cabe duda de que su papel seguirá siendo crucial a lo largo de 2015”, asegura Jorge Valenzuela, director del área de Asesoramiento de Financiación de JLL.
Prevalencia de inversiones de valor añadido y de perfil oportunista
Cabe destacar también que uno de cada cuatro inversores está dispuesto a establecer Joint Venture como vehículo de inversión, en su mayoría con socios locales, así como un gran porcentaje está estudiando con detenimiento la posibilidad de crear una Socimi, de modo que puedan beneficiarse de las ventajas fiscales que este tipo de vehículos proporciona.