Cushman cierra 522 operaciones inmobiliarias en España durante el 2005

La consultora inmobiliaria internacional Cushman & Wakefield cerró en España durante el pasado año 522 operaciones inmobiliarias en las que se incluyen transacciones de alquiler y compra-venta de inmuebles así como valoraciones de los mismos.

Todas estas operaciones suman un volumen de 6,3 millones de m² repartidos por todo el país. Asimismo, la cartera valorada por el Departamento de Valoraciones a lo largo del año ascendió a más de 5.600 millones de euros.

Por sectores, 125 de las operaciones –con 60 en Madrid y 65 en Barcelona- corresponden a asesoramientos e intermediaciones del Departamento de Oficinas, tanto en alquileres de este tipo de inmuebles (para empresas como Banco Urquijo, Gas Natural, City Bank, Sanofi-Aventis, Sara Lee, Sony, Cuatrecasas, etc.) como en la comercialización de grandes proyectos como el Parque Empresarial Cristalia y el Edificio Boeing en Madrid o Torre Diagonal Mar y WTC Almeda Park en Barcelona.

También en el sector de oficinas, Cushman & Wakefield Healey & Baker ha gestionado la compra-venta de inmuebles como el edificio City 22, vendido por Bouygues Inmobiliaria a MEAG (Ed. D) e Inmoseguros (Ed.E), o de una parte de la sede de Gas Natural en el barcelonés Portal de l’Àngel, vendida por Lar Crea a Mobinmob Real Estate para su reconversión en un local comercial, así como la venta de Torre Llacuna, de Servihabitat, a Gesmadrid o de la sede de la Universidad de Chicago, en pleno centro de Barcelona.
En el mercado de oficinas madrileño, la consultora ha intervenido, por ejemplo, en la venta de un edificio de 11.000 m² de Oppenheim, en el Parque Empresarial La Marina, a Mapfre Inmuebles y en la de otro de 2.500 m² de MPG-Media Planning Group a Rodex, en pleno centro de negocios de la ciudad.

En lo que respecta al Departamento de Valoraciones de Cushman & Wakefield Healey & Baker en España, éste ha registrado en 2005 un centenar de operaciones y ha valorado más de 300 propiedades para compañías como Sonae Sierra, Rodamco, ING o Vastned, gestionando así una cartera valorada en más de 5.600 millones de euros.
La actividad de la consultora en el sector industrial ha sido una de las más dinámicas, con más de 1.000.000 de m² en comercialización en Barcelona y alrededores y 2.000.000 de m² en Madrid y su área de influencia.

Como proyectos reseñables en esta área cabe destacar la venta de una nave logística de 21.000 m² de BVG en Alovera a Insight European Real Estate Trust, que constituye la primera inversión de esta compañía en España, y la comercialización, entre otros, del parque industrial de Grupo Lar en Coslada (Madrid) o de Magna Park Plaza, el proyecto logístico más importante de Europa, situado en Zaragoza. En Cataluña, Cushman & Wakefield Healey & Baker comercializa dos de los más significativos parques industriales del mercado, Gava Park y Santa María Park, ambos promovidos por Grup Clapé.
En el sector comercial y de ocio, la consultora ha continuado la comercialización de algunos de los centros más importantes que se están promoviendo actualmente en España, como Nueva Condomina (Murcia), Cuadernillos (Alcalá de Henares) o Plenilunio (Madrid).

Además de los citados, en el año 2005, otros clientes como Layetana, Testa, Landscape, Metrovacesa, Riofisa, Medgroup, Arlington, Fedex, Hines, Necso, Oppenheim o Lend Lease han confiado en Cushman & Wakefield Healey & Baker para el desarrollo de operaciones inmobiliarias en nuestro país. Igualmente, y desde el punto de visto de los ocupantes, además de los citados, en el año 2005 ha actuado para otros clientes como Adidas, Alstom, Procter & Gamble, Du Pont, O2, etc.

Una cartera actual de 3,9 millones de m² para comercializar
En este momento, la cartera de Cushman & Wakefield Healey & Baker alcanza los 3,9 millones de metros cuadrados en comercialización entre los sectores de oficinas, industrial y comercial/ocio. Algunos de los proyectos en curso más relevantes son: