El proceso de catalogación de los inmuebles logísticos comenzará en 2015
Acte, la Asociación de Centros de Transporte de España, y las consultoras inmobiliarias BNP Paribas Real Estate y CBRE presentaron el 4º Estudio de Mercado Logístico que realizan conjuntamente en el marco del Salón Internacional de la Logística (SIL), en Barcelona.
El estudio anual sobre el mercado logístico elaborado por las consultoras BNP Paribas Real Estate y CBRE y Acte — Asociación de Centros de Transporte de España—responde a la necesidad de unificar términos y datos de cara a ofrecer un estudio más completo del sector logístico, desde un punto de vista del usuario de edificios logísticos, para crear el procedimiento de catalogación de inmuebles logísticos.
Ramón Vázquez, presidente de Acte, explica que “durante los últimos cuatro años y tras la firma del acuerdo, Acte, BNP Real Estate y CBRE han llevado a cabo el diseño del procedimiento de catalogación y, actualmente desarrollan los parámetros y el sistema de baremación para que, previsiblemente, se ponga en marcha el proceso de catalogación en 2015”.
El objetivo prioritario de la catalogación es unificar los parámetros técnicos, tecnológicos, de sostenibilidad, y del entorno y las comunicaciones que deben reunir los inmuebles logísticos. Según Vázquez, “esto sin duda persigue obtener la máxima calidad y garantía de la oferta logística”.
El principal objetivo de la catalogación es unificar los parámetros técnicos, tecnológicos, de sostenibilidad y del entorno y las comunicaciones que deben reunir los inmuebles logísticos.
Situación del mercado logístico español
El mercado logístico nacional se encuentra ya en senda de recuperación. Al menos eso apuntan los datos que la consultora CBRE aportó en la presentación. Patricio Palomar, director de Research de CBRE, hizo una radiografía de la situación económica del país y las perspectivas macro que se esperan para los próximos años. Según Palomar, “por primera vez en cuatro años tenemos buenas noticias en el entorno económico. El reajuste de los costes laborales unitarios nos convierte en un país eficiente”.
Para Alberto Larrazábal, director de Logística e Industrial de CBRE, habló sobre la situación actual del mercado logístico español y las tendencias que se verán en los próximos meses.
Según Larrazábal, “las rentas ya se han estabilizado y en ciertos mercados y cierta tipología de naves, pueden incluso empezar a repuntar a medio plazo”.
En cuanto a la oferta, el stock logístico de segunda mano es mucho mayor que la de obra nueva. De hecho, la desocupación de las naves nuevas es de sólo un 8% frente a un 40% que puede llegar a darse en los activos más obsoletos.
Por su parte, Ramiro Rodriguez, director adjunto de Research de BNP Paribas Real Estate, expuso las características principales de inversión en producto logístico. Según Rodríguez, “ubicación, calidad técnica, contrato y antigüedad del inmueble son los requisitos principales que un inversor logístico tiene en cuenta para invertir”.
Una larga trayectoria en el mundo del transporte y la logística
Acte es Asociación profesional al servicio de las empresas del Transporte y la Logística que aglutina a los principales Centros de Transporte y Logística de España con 22 centros asociados que prestan servicios de infraestructuras a 1350 empresas con 12.000 trabajadores del sector del transporte el almacenaje la distribución y los servicios auxiliares. Creada en 1991 y actualizados sus estatutos en 1991, forma parte del Comité Nacional del Transporte (órgano consultivo del gobierno de España en materia de transporte y logística) en el que ostenta la representatividad del 90% de los Centros de Transporte y Logística.
Es miembro de la Confederación Española del Transporte de Merc ancías CETM que es la mayor organización empresarial del transporte y la logística agrupando a más de 35.000 empresas con 224.000 profesionales y de Europlatforms, la asociación europea que reune a las asociaciones nacionales de plataformas logísticas y es interlocutor en la materia de las autoridades de la Unión Europa.
Acte obtuvo en 2010 el premio Petra otorgado por el Ministerio de Fomento del Gobierno de España por el proyecto Logística responsable.
