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La contratación de naves logísticas en Barcelona asciende a casi 200.000 m²

17/10/2012

17 de octubre de 2012

Estrada & Partners ha publicado recientemente un informe sobre el mercado de naves logísticas en Barcelona correspondiente al tercer trimestre de 2012.

En dicho estudio destacan datos como el de la demanda de naves logísticas registrada, que ha ascendido a 690.000 metros cuadrados distribuidos de la siguiente forma: primera corona, 338.000 metros cuadrados; segunda corona, 92.000 y 260.000 metros cuadrados en la tercera corona.

La contratación de naves logísticas acumulada ha ascendido a 198.800 metros cuadrados: primera corona, 156.800 metros cuadrados; segunda corona, 25.000; mientras que en la tercera corona se han contratado 17.000 metros cuadrados.

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De la contratación de naves logísticas habida, un mínimo de 81.022 metros cuadrados (40,75%) corresponde a superficie nueva contratada (neta), mientras que el resto —117.778— (59,24%) corresponde a la contratación efectuada por empresas que se han reubicado. No se han iniciado nuevos proyectos especulativos de naves logísticas, con lo que la superficie total en Cataluña de naves logísticas de última generación en régimen de alquiler sigue siendo de 2.487.400 metros cuadrados, de los que 1.475.500 se sitúan en primera corona, 472.600 en la segunda y 539.300 en la tercera.

La tasa de desocupación de naves logísticas es a día de hoy el 21,54%, que se distribuye de la siguiente forma: primera corona, 14,50%; segunda corona, 28,35%; y tercera corona, 34,86%.

Por su parte, las rentas de salida promedio de naves logísticas en la primera corona se han situado en 6,50 /m²/mes; en la segunda 3,90 y 3,20 /m²/mes en la tercera.

La operación de mayor superficie del año ha sido el arrendamiento de una nave logística de superficie total 25.000 m², en el parque logístico de Subirats, propiedad de CPL. Dicha operación de arrendamiento ha sido asesorada por Estrada & Partners.

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