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La contratación de espacios industriales depende de la reactivación del consumo

15/12/2010

15 de diciembre de 2010

La consultora inmobiliaria Aguirre Newman ha presentado hoy su informe anual sobre la’Coyuntura Global del Mercado Inmobiliario’. La consultora considera que la mejora en la contratación de espacios industriales y logísticos, que ha tenido un comportamiento muy conservador debido a la incertidumbre económica e inseguridad laboral, dependerá de la reactivación del consumo. La mayor contratación que se ha observado en el mercado en los últimos 12 meses ha respondido a la necesidad de los operadores de adecuarse a espacios más reducidos y de ajustar sus costes y no al hecho de que fuesen necesarios más espacios.

El volumen de oferta disponible en el mercado industrial y logístico de Madrid y Cataluña sigue siendo muy alto, lo que unido a los bajos niveles de demanda presiona a la baja los precios medios del alquiler y venta. El dato más destacable en este sentido es el descenso del precio medio del alquiler logístico en Madrid y Cataluña en un 10,7% y un 7,9% respectivamente. En el mercado de Madrid existen en estos momentos más de 960.000 metros cuadrados disponibles de espacios logísticos (un 16% respecto al stock logístico total), mientras que en el de Cataluña la disponibilidad logística supera los 560.000 metros cuadrados (un 19% del stock logístico total).