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La mayoría de los proyectos salen al mercado en régimen de alquiler

Proyectos industriales en Francia: bienvenidos al sur

Redacción Interempresas10/09/2010

10 de septiembre de 2010

El mercado industrial francés se está moviendo, aunque más lento de lo esperado según los datos del segundo trimestre del año sobre la inversión en el país galo. Y es que aunque se mantiene la demanda, esta se enfoca principalmente hacia activos muy bien situados y con arrendamientos a largo plazo y, además, persiste la reticencia de los bancos a la hora de participar en operaciones inmobiliarias sobre plano, consideradas de riesgo.  Sin embargo, zonas más alejadas de París cuentan también con proyectos interesantes.

Es el caso de los que actualmente está comercializando BNP Paribas Real Estate en el sur de Francia: Marseille, Toulouse, Bordeaux o Montpellier son ejemplo de ello.

Marseille lidera la oferta con más espacios disponibles

Fos Distriport es un edificio independiente sobre solar de 8 hectáreas divisible en 7 módulos, para alquiler. Con una superficie para almacén de 14.573 metros cuadrados y 710 para oficinas, cuenta con una altura libre de 10,80 metros. Con ramal ferroviario, dispone de red contra incendios, muelles de carga y rampas de acceso para camiones, buenos accesos a N-568, A-54, A-55 y a la A-8 y es de disponibilidad inmediata.

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Fos Distriport es un edificio independiente sobre solar de 8 ha divisible en 7 módulos.

Port St Louis du Rhone, en la zona portuaria Distriport (en alquiler). Se trata de un almacén de 9.600 metros cuadrados, divisible a partir de 4.800, con una altura libre de 10 metros. Con ramal ramal ferroviario, sprinklers tipo ESFR y red contra incendios, dispone de valla perimetral, rampas de acceso para camiones, acceso por carretera desde A-7, A-54 y A-55. De disponibilidad inmediata.

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También en la zona portuaria de Distriport cuenta con un almacén de 9.600 m2.

Marseille 2eme - Sector Arenc (en alquiler). En este caso es un almacén de 13.846 metros cuadrados, divisible a partir de 1.884, con 1.000 metros cuadrados para oficinas y una altura de 9,90 metros. Dotada de sprinklers tipo ESFR, muelles de carga y rampas de acceso para camiones. Con acceso carretera: A-7 y A-55 y buen acceso al túnel Prado Carénage hacia Toulon y Nice, disponibilidad inmediata.

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Vista aérea del sector Arenc, en Marseille.

Miramas – Clesud (en alquiler). Con una superficie para almacén de 20.460 metros cuadrados, divisible a partir de 10.230, con 2.184 metros cuadrados de oficinas (divisible a partir de 1.092) y una altura libre de 9,8 metros. Dispone de rampas de acceso para camiones, enlaza con la red de carreteras A-54, A-7 y A-9 y está preparado para entrar inmediatamente.

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La promoción de Miramas – Clesud supone una superficie para almacén de 20.460 m2.

Miramas 13, es un centro logístico de naves a estrenar, también en régimen de alquiler. En este caso, la superficie para almacén es de 14.335 metros cuadrados, divisible a partir de 4.695, con 514 metros cuadrados de oficinas (divisible a partir de 257/Locales técnicos 228 metros cuadrados). Con una altura libre de 10,70 metros, dispone de muelles de carga y rampas de acceso para camiones y sprinklers tipo ESFR.

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Miramas 13 es un centro logístico de naves a estrenar.

Bordeaux, a estrenar

El primero de los proyectos comercializados por la consultora se ubica en Lieu-dit Saint Raimont – Cestas. Se trata de un edificio logístico a estrenar, para alquiler, ubicado en la primera zona logistica de las afueras de la ciudad. Situado en un solar de 80.000 metros cuadrados, tiene una superficie para almacén de 17.915, divisible a partir de 5.915 metros cuadrados y con 557 para oficinas. La altura libre es de 9,5 metros.

En cuanto a su equipamiento, dispone de sprinklers y red contra incendios, patio de maniobra y muelles de carga y rampas de acceso para camiones. Con el aeropuerto y la estación de tren de Bordeaux a 25 minutos (Tramway 15 min), tiene acceso mediante la carretera A-63 (Bordeaux/Bayonne). De disponibilidad inmediata.

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En Lieu-dit Saint Raimont – Cestas, se comercializa un edificio logístico a estrenar, para alquiler, ubicado en la primera zona logistica de las afueras de la ciudad.

El segundo proyecto es una zona logística del ‘Pot au Pin’- Cestas, también en alquiler. Con un solar de 18.159 metros cuadrados, el almacén ocupa 6.382, divisible a partir de: 3.191 metros cuadrados. Con 490 metros cuadrados de oficinas y 8 metros de altura libre, es un edificio industrial independiente a estrenar, situado a 20 minutos del aeropuerto de Bordeaux, a 25 de la estación de tren de Bordeaux y 15 del Tramway. Incorpora sprinklers y red contra incendios y muelles de carga y rampas de acceso para camiones. Disponibilidad inmediata.

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Mapa de la zona logística del ‘Pot au Pin’- Cestas.

Al Norte y Oeste de Toulouse

En esta zona BNP Paribas Real Estate comercializa un módulo de 6.400 metros cuadrados de un edificio de 32.011, en alquiler, en Eurocentre, el parque logístico ubicado al Norte de Toulouse. Con una altura libre de 11,40 metros, el módulo incorpora sprinklers tipo ESFR y red contra incendios. Tiene acceso por las carreteras A-62 y A-20 y existe la posibilidad de incorporar un ramal ferroviario. Con muelles de carga y rampas de acceso para camiones, es de disponibilidad inmediata.

También tiene en cartera un almacén de 35.088 metros cuadrados disponibles (sobre un solar de 105.515) en el Parc de la Ménude - Plaisance du touch (al Oeste de Toulouse). Divisible a partir de: 6.934 metros cuadrados, tiene una altura libre de 11,88 metros. Cuenta con sprinklers tipo ESFR, la posibilidad de ramal ferroviario y acceso por la carretera: RN 124 – Salida Perget nº6. Con muelles de carga y rampas de acceso para camiones, además de valla perimetral. Disponibilidad inmediata.

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En la región de Toulouse BNP Paribas Real Estate cuenta con dos promociones en alquiler, actualmente: en Eurocentre y en el Parc de la Ménude.

Montpellier, un proyecto en Rivesaltes

Concretamente en el parque logístico ‘Espaces Entreprises Méditerranée’. Se trata de una promoción en alquiler en un solar de 112.536 metros cuadrados, con un parque logístico de 100.567, divisible a partir de: 6.000 metros cuadrados. Con una altura libre de 9, 5 metros, cuenta con ramal ferroviario y muelles de carga y rampas de acceso para camiones. Está ubicado entre Montpellier y la frontera con España (a 40 kilómetros), a tan solo 2 kilómetros de la salida 41 de la autopista A-9. De disponibilidad inmediata.

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‘Espaces Entreprises Méditerranée’ es un parque logístico con 100.567 m2 en alquiler, en la zona de Montpellier.

Empresas o entidades relacionadas

BNP Paribas Real Estate