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A lo largo de 2018, la cartera de la compañía creció casi medio millón de metros cuadrados

El auge de la demanda on-line alimenta el crecimiento de P3

Redacción Interempresas11/04/2019

El desarrollador y gestor a largo plazo de inmuebles logísticos, P3 Logistic Parks, continúa registrando un fuerte crecimiento en los últimos 12 meses. Esto ha sido, en parte, gracias al auge de la demanda on-line, que ha alimentado la necesidad de inmuebles logísticos estratégicamente ubicados en Europa. La base de clientes de P3 ha incrementado en un 20%, con más de un 30% del total compuesto por clientes de retail, por primera vez en la historia de la compañía.

Los fundamentos de P3 se mantienen fuertes. A lo largo de 2018, la cartera de la compañía creció casi medio millón de metros cuadrados, compensada por la disposición estratégica de 250.000 m2 de activos no esenciales. Esto incluye los inicios de nuevas construcciones y el desarrollo de una cartera de promoción de más de 1,2 millones de m2 de proyectos llave en mano (BTS por sus siglas en inglés) comprometidos y proyectos de desarrollo especulativos. La ocupación en la cartera se mantiene así por encima del 95%.

“El sector logístico está experimentando la tormenta perfecta entre apetito inversor, demanda del cliente e innovación tecnológica” declaró Ian Worboys, CEO de P3 Logistic Parks. “Fuera de las sombras, el sector logístico es actualmente una de las clases de inversión más atractivas y estables que existen ahora mismo. Seguimos centrados en el cliente, y nuestra creciente base de clientes de retail valora la flexibilidad y la perspectiva orientada a largo plazo de P3. ¡Y son fieles! Es seguramente por eso por lo que estamos firmando un nuevo contrato de arrendamiento cada 1,3 días, tenemos una cartera de desarrollos comprometidos de más de 660.000 m2, y estamos ya empezando con la construcción de algunos de los mayores proyectos en Europa”.

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Acuerdos y proyectos construidos destacados desde 2018

En España

  • El comienzo de la construcción de un proyecto a medida para Airbus en P3 Illescas, en el sur de Madrid, España.
  • El comienzo de un plan especulativo en el cuarto trimestre de 2019 en La Sagra, al norte de Toledo, España.
  • El incremento de la superficie bruta alquilable en España, de 400.000 m2 en 2018 a más de 520.000 m2 actualmente.
  • El aumento de la plantilla en España, con un incremento de más de un 25%, con previsión de seguir creciendo.
  • Un almacén que quedará libre en Q3, en Valdemoro, en el sur de Madrid, España.

En el resto de Europa

  • Comienzo del primer inmueble logístico de G+3 de P3, un desarrollo de 190.000 m2 para un cliente referente del sector del e-commerce en Italia.
  • Un desarrollo llave en mano de alta tecnología y semi automatizado de 30.000 m2 para Lamborghini Ducati en P3 Sala Bolognese, Italia.
  • El desarrollo de 130.000 m2 de un proyecto de recuperación en un solar abandonado en P3 Kamen, Alemania, con una preentrega de 37.000 m2 a Arvato.
  • La instalación de Virtuplex, por Etnetera, la mayor experiencia de Realidad Virtual B2B en Europa, en P3 Horni Pocernice, Praga, Republica Checa.
  • El comienzo del mayor desarrollo especulativo en Republica Checa, de 60.000 m2 en P3 Lovosice.
  • Desarrollo del nuevo parque insignia en Eslovaquia, P3 Bratislava Airport, con un inmueble logístico de 46.000 m2 en desarrollo para la compañía de retail, Action.
  • Finalización de un proyecto llave en mano en P3 Lomme, Francia, para Ingram Micro.
  • La extensión del parque P3 Piotrków: en 2018 un total de 54.900 m2 fueron completados y adicionalmente comenzaron las construcciones de un área total de 59.000 m2.
  • La adquisición de un emplazamiento de 16 hectáreas en el norte de Bucarest, Rumanía, para un parque logístico de 80.000 m2.

Desde finales de 2016, P3 incrementó su porfolio hasta más de 4,1 millones de m2 de superficie alquilable, con un banco de suelo de más de 1,3 millones de m2. Internamente, P3 ha crecido hasta contar con más de 140 expertos en inmobiliario en 9 países en Europa. En 2018, P3 nombró a Sönke Kewitz como nuevo Director General para Alemania, a Bartlomiej Hofman como nuevo Director General para Polonia y a Christophe Chauvard como nuevo Director General para Francia.

P3 continúa con su estrategia centrada en el cliente con la producción de una nueva edición de su conferencia referente sobre tendencias en real estate y tecnología, P3 Momentum, en Praga en octubre, dirigida a más de 200 líderes empresariales y clientes. La lista de ponentes del último año incluyó a portavoces de renombre como Alex Hislop, vicepresidente y director de retail en DHL Supply Chain; Christophe Revirron, director de Merk Healthcare; Shadi T.Mere, CEO de la compañía especializada en vehículos autónomos Bedestrian; o Sean Culey, como orador principal.

En P3 Momentum, Worboys detalló: “Según progresamos en lo que llamamos ‘Era de la información’, unas pocas verdades universales están emergiendo. Concretamente, el enfoque en el cliente se ubica en el corazón del nuevo reglamento de los negocios. La personalización, automatización y mantenimiento de las industrias de almacenamiento y logística están impulsando un rápido cambio en la forma en la que se ejecutan las empresas y el espacio necesario para almacenar, completar, enviar y procesar productos. Es un momento emocionante, lleno tanto de fuerzas creativas como disruptivas y, por lo tanto, en P3 consideramos nuestro deber comprender, informar y actuar sobre las tendencias que afectan a los consumidores y mucho más inmediatamente a nuestros clientes”.

P3 sigue con su trabajo como el primer promotor de inmuebles logísticos en el mundo en adherirse al Pacto Mundial de Naciones Unidas, una iniciativa basada en los compromisos del CEO para adoptar políticas sostenibles y socialmente responsables, por medio de la implementación de tecnologías verdes en los diferentes parques y cooperando con comunidades y organizaciones profesionales/académicas en la creación de mejores espacios logísticos.

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