El sector inmologístico catalán ha concluido el tercer trimestre con un take-up de 99.557 m2
El sector inmologístico catalán supera en el 3º trimestre la contratación total del 2017
Según el Informe del Mercado Logístico de Catalunya del 3º trimestre de Forcadell, la 2ª Corona está liderando el sector inmologístico catalán tanto en número de operaciones como de superficie.
El sector inmologístico catalán ha concluido el tercer trimestre con un take-up de 99.557 m2, cifra un 28% superior a la obtenida en el mismo periodo del 2017, trimestre en el que se contrataron 77.914 m2. El acumulado anual se sitúa, por lo tanto, en 486.946 m2, cifra que ya supera la contratación total del año anterior. El conjunto de los 3 primeros trimestres del 2018 ha marcado récords puesto que se trata de la cifra más alta de los últimos 3 años y es un 55% superior a la del mismo periodo del 2017.
En línea con la distribución geográfica de las operaciones a lo largo del 2017 y la primera mitad del 2018, la 2a Corona de Barcelona ha sido la que ha registrado más operaciones, protagonizando el 47% de éstas, lo que supone un total de 7 oeraciones y 50.341 m2. Le sigue la 1ª Corona con el 40% de las operaciones y una contratación de 43.216 m2. La 3ª Corona, en tercera posición, ha acogido el 13% de las operaciones y un total de 6.000 m2, ubicados la provincia de Tarragona.
Según Gerard Plana, director del departamento de Industrial-Logística de Forcadell, “los proyectos de nueva construcción continúan compensando la falta de producto disponible”. De hecho, 7 de las 15 operaciones registradas en el 3º trimestre han sido de nueva construcción o llave en mano. 5 de estas 7 operaciones se han realizado en la 2ª Corona.
Una de las operaciones más relevantes del Q3 ha sido la construcción de un almacén de 24.000 m2 por parte de Henkel en el municipio Montornès del Vallès (2a Corona). Destaca también el alquiler por parte de Mercadona de una nave de 10.520 m2 que ha levantado Goodman en la Zona Franca de Barcelona (1a Corona) para dar servicio a los pedidos on-line del grupo valenciano.
Las rentas están tendiendo a la estabilidad aunque todavía se registran ligeros incrementos en los asking rents. Según el Informe de Forcadell, las rentas en la 1ª Corona alcanzan los 7€/m2 y en la 2a Corona la renta máxima se sitúa en los 6€/m2. La 3a Corona se mantiene entre 3,5-4€/m2.
