La inversión en el mercado logístico alcanza los 230 M€ en el primer trimestre de 2017
El volumen de inversión en el mercado logístico en el primer trimestre de 2017 ha alcanzado los 230 millones de euros, frente a los 135 millones de euros del mismo periodo de 2016, lo que representa un incremento del 70,4%, según el 1Q Monitor Mercado Logístico de Madrid y Barcelona de Aguirre Newman.
La contratación de espacios logísticos en los mercados de Madrid y Barcelona ha alcanzado los 251.866 m², en 29 operaciones, con una renta máxima de 6 euros/m²/mes en este trimestre.
En Madrid, la demanda de espacios logísticos ha sobrepasado los 127.700 m², lo que supone alcanzar el 31,5% de la contratación total de 2016 en el primer trimestre del presente ejercicio. La mayor actividad también se ha visto reflejada en el número de operaciones que ha sido un 56% superior al registrado en el 1Q2016 (9 operaciones vs 16). De estas 16 operaciones, tres de ellas han representado el 57% de la contratación, con una superficie superior a los 10.000 m² cada una.
Respecto a rentas, la máxima alcanzada ha sido de 6 euros/m²/mes, en una operación en el CTM de Madrid. Al margen de esta operación puntual, las rentas en la zona ‘prime’ se mantienen en el orden de los 5-5,5 euros/m²/mes.
Según destaca el informe de Aguirre Newman, en relación al mercado de inversión, continúa observándose un elevado interés por el mercado logístico, habiéndose realizado operaciones en este trimestre en los principales mercados logísticos, Madrid y Catalunya, y en otros mercados secundarios, como Pamplona. Respecto a las yields, se sitúan ligeramente por debajo del 6% para determinados activos ‘prime’.
El informe de Aguirre Newman destaca que el mercado de inversión logístico en Barcelona y su área de influencia sigue siendo muy atractivo para los inversores.
